Haus zum Verkauf €685.000 1386 m²
24217 Schönberg

4 % zzgl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- Baujahr 1999
- Massivbauweise
- 5 Zimmer auf ca. 224 qm ruhiger Wohnfläche
- die Fenster des Wintergartens sind elektrisch zu betätigen und die Terrassentüren sind hochwertige Schiebeelemente
- 1 Dusch- und 1 Vollbad und 1 Kinderbad
- Kamin mit 2 Sichtscheiben
- verglaste Einbauküche
- offener Barbereich mit Bierzapfhahn und beleuchteter Vitrine
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich von ca. 80 qm
- ca. 70 qm große Süd/West-Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Überarbeitung des Wintergartens und teilweise neue Verglasung
- Holzfenster mit Isolierverglasung wegen des besseren Raumklimas
- alle Fenster inkl. Wintergarten, Dachüberstände und Doppel-Carport sind neu gestrichen worden
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Modernisierung der Elektrik inkl.Umrüstung auf moderne LED-Beleuchtung (ca. € 90 monatliche Stromkosten)
- Installation einer modularen Alarmanlage
- Grundstücksgröße ca. 1.386 qm
- Komfort-Gartenhaus
- alle festen Einbauten wie Kirschholz-Schränke, Schrankeinbauten im Ankleidebereich etc., Beleuchtungselemente verbleiben im Objekt und diese bieten ausreichend Stauraum.
- verglaste Galerie im OG mit Blick in den Wintergarten
- am Doppelcarport befindet sich ein großer, vom Garten begehbarer, Abstellraum und 2 zusätzliche Gartenhäuser
- schnelles Internet 50.000 M/Bits (Glasfaser ist in Vorbereitung; ein Anschluss ist beantragt)

Zum Verkauf steht eine repräsentative Architektenvilla, die in Rotklinker-Massivbauweise über 2 Stockwerke errichtet wurde. Der liebevoll gestaltete und durchdachte Grundriss ist nicht von der Stange und belegt eine individuelle Planung.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 80 qm große offen gestaltete Wohn- und Essbereich als Kommunikationsmittelpunkt in Wintergartenoptik mit thermobeschichteten Glasscheiben. Hier lässt es sich auch bei höheren Außentemperaturen herrlich relaxen, wenn die Sonne diesen Bereich erhellt und erwärmt.
Der dem Haus angemessene Luxus spiegelt sich in vielen Bereichen wieder wie z.B. Kamin mit 2 Glasfronten, Whirlpool-Badewanne, separates Kinderbad, Gäste-WC mit Dusche, hochwertige Einbauschränke, Staubsaugeranlage, Fußbodenheizung im offenen Barbereich, Wintergarten, Küche sowie im Masterbad.
Hochwertige und doch pflegeleichte moderne Bodenbeläge wie Parkett, Granit, Fliesen und Designvinyl wurden in dieser Immobilie verwendet.
Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Glasgalerie im Obergeschoß. Hierdurch verfügt der Innenbereich über eine exklusive Leichtigkeit in der Gestaltung.
Von der geräumigen Eingangsdiele erreicht man auf der rechten Seite das helle Duschbad und auf der linken Seite den komfortablen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen sowie einem separaten Eingang vom Doppel- Carport. Geradezu erreicht man den Wohn-, Ess- und Barbereich, der zum Teil bis in den Dachfirst geöffnet und komplett mit Glas verkleidet ist. Hierdurch entsteht eine einzigartige und helle Großzügigkeit, welche sich im verglasten Küchenbereich mit Kochinsel fortsetzt. Die Küche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist von 3 Seiten begehbar. Durch die Küchen-Glaselemente fühlt man sich dem Wohnbereich zugehörig. Ein weiterer Gäste- oder Arbeitsbereich schließt sich an das Wohnzimmer an.
Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert ist eine ca. 70 qm große Holzterrasse in Südwest-Ausrichtung.
Aus der Diele gelangt man über eine massive Treppe in die verglaste Galerie im Obergeschoss mit Blick in den Wohn- und Gartenbereich. Von hier erreicht man das komfortable Elternschlafzimmer mit Granit gefliestem Vollbad en suite sowie hochwertigen Einbauschränken inkl. Schminkbereich und einem begehbaren Ankleideraum inkl. Einbauschrank. Des Weiteren wurden in die Schrägen des Drempels im Schlaf- und Ankleidebereich hochwertige Kirschholzschränke vom Tischler verbaut.
Auf dieser Ebene befindet sich der Kinderbereich mit einem hell gefliesten Kinderbad. Der Grundriss weicht hier von der derzeitigen Nutzung ab. Der Kinderbereich ist aktuell nicht durch eine Trennwand voneinander separiert.
Auf dem ca. 1.386 qm großen Grundstück befindet sich ein Komfort-Gartenhaus sowie ein massives Doppelcarport.
Für Pferdeliebhaber bestehen in unmittelbarer Nähe Reitmöglichkeiten sowie ggf. Einstellmöglichkeiten für Pferde. Golfplätze und Yachthäfen sind ebenfalls in der Nähe.
Durch die Nähe zur Ostsee gilt auch für Schönberg die sogenannte Bäderregelung, d.h. von Mitte März bis Ende Oktober sowie über die Weihnachtsfeiertage und den Jahreswechsel sind die Geschäfte auch sonntags geöffnet.

Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur im Beisein des Maklers. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aufgrund der aktuellen Corona-Lage stellen wir Ihnen gern weitere Fotos auf Wunsch zur Verfügung.

Mit besten Grüßen
Christiane Heun
Regionalleitung
Tel.0172 8990027 und 0151 22031959

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

24217 Schönberg

Diese Top-Immobilie liegt in einer reizvollen Feldrandlage nur weinige Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Gemeinde Schönberg an der Ostsee liegt eingebunden in die reizvolle Landschaft der Probstei und ca. 20 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. In ca. 3 km Entfernung befinden sich die bekannten feinsandigen Strände
Schönberger Strand, Brasilien sowie Kalifornien und Holm. Auf diese Orte und Strände konzentriert sich der Tourismus in dieser Region.
Das Schulzentrum Schönberg beheimatet die Gemeinschaftsschule Probstei mit einer gymnasialen Oberstufe sowie eine Grundschule.
In der Gemeinde Schönberg gibt es insgesamt 9 Kindergärten.
Im Zentrum der Ortschaft finden Sie 7 Supermärkte, Sportplätze sowie diverse Arztpraxen und Apotheken.
Die Stadt Schönberg mit ca. 6.500 Einwohnern ist per Bus an die Landeshauptstadt Kiel angebunden, welches gerade für Pendler eine Alternative zum PKW darstellt.
Derzeit befindet sich eine direkte Zugverbindung nach Kiel im Bau. Der Zugverkehr soll im Laufe 2021 aufgenommen werden.
Weitere Bus-Verbindungen bestehen nach Laboe, Lütjenburg, Preetz und Plön.
Zwischen Schönberg und dem Strand ist in den Sommermonaten der sogenannte Museumszug-Chuttel eingerichtet.