3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 105 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 5

Diese stilvolle und einzigartige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus, welcher ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet wurde. Die von uns exklusiv angebotene Wohnung ist u.a. aufgrund der Bestlage im Münchner Stadteil Lehel und der Isarnähe als absolute Rarität zu bezeichnen.

Auf ca. 105 m² besticht die Wohnung durch eine sehr geschmackvolle Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche geht fließend in den Essbereich sowie in das Wohnzimmer der 4. Etage über und fügt sich nahtlos in das offene und moderne Wohnkonzept der Immobilie ein. Auf derselben Etage befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit en-suite Bad. Die stilistisch ansprechende Treppe führt in das Dachgeschoss der Wohnung. Neben einem sehr großzügigen Wohnbereich und dem Schlafbereich, befindet sich dort ebenfalls das "Master-Badezimmer" und ein begehbarer Ankleideraum. Das Highlight der Maisonettewohnung ist das großflächige Panoramafenster, welches beim Öffnen durch eine Hydraulikanlage zu einem terrassenähnlichen Freisitz in Richtung Innenhof wird.

Die attraktive Lage im begehrten Lehel, die Verarbeitung von sehr wertigen Materialien, die einzigartige und großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und dem Panoramafenster machen diese Immobilie zu einem ganz besonderem Juwel.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot und ist inkludiert. Die Wohnung kann mit bestehendem Mietvertrag oder frei von einem Mietverhältnis erworben werden. Je nach Wunsch des Käufers.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Wohnung. Für einen Besichtigungstermin vor Ort oder Rückfragen zum Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

80538 München (Altstadt-Lehel)

Das Lehel zählt zur besten und exklusivsten Citywohnlage Münchens. Hier wohnen Sie inmitten von prächtigen Fassaden der aufwändig sanierten Altbauten. Der Stadtteil Lehel liegt grün eingebettet zwischen den Maximiliansanlagen, der Isar und dem Englischen Garten.

Während Sie von hier so gut wie alles zu Fuß erledigen können, verfügt das Lehel natürlich auch über eine eigene U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (Linie U4 & U5) sowie einen Trambahnanschluss der Linie 17. Beide Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Auswahl an diversen Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Feinkostläden und Blumengeschäfte finden Sie ebenfalls vor. Hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Donnerstag auf dem St.-Anna-Platz, der als einer von elf Original Bauernmärkten im Münchner Stadtgebiet sich äußerster Beliebtheit erfreut.

Ihren Abend hier können Sie sehr angenehm zu Fuß gestalten. Nach einem kleinen Spaziergang von nur ca. 15 Minuten entlang der prächtigen Maximiliansstraße gelangen Sie z.B. zur Oper. Nach dem Besuch der Aufführung können Sie anschließend die ausgezeichnete Gastronomie in der Nachbarschaft genießen. Beginnend mit einem kulinarischen Highlight bei "Maria Gandl" oder bodenständiger Küche im "Liebighof" bietet sich anschließend ein Barbesuch im "Barfly" in der Sternstraße an. Die Vorschläge könnte man noch beliebig fortsetzen und jeden Abend nach einem anderen Motto gestalten.

Somit zählt das Lehel sowohl bei Jung und als auch Alt zu den begehrtesten Wohnlagen. Von daher ist das Angebot sowohl zum Kauf als auch zur Miete sehr nachgefragt.