Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 4598 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1905
1 Stellplatz
Diese ehemalige Volksschule wurde ca. 1905 gebaut und 1975 zum Wohnhaus umgebaut. Die Immobilie steht in schöner, ländlicher Alleinlage in Lutten und hat eine Grundstücksgröße von ca. 4598 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Kläranlage, ein ca. 172 m² großer Teich sowie Obstbäume und ein ca. 43 m² großes Nebengebäude, dass früher als Schülertoilette diente. Die ehemalige ca. 30 m² große Pausenhalle kann als Unterstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 218,71 m² und die Nutzfläche ca. 102,1 m². Der Dachboden bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zum Ausbau.
Vor ca. 3 Monaten wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) mit Brennwertkessel eingebaut. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und wurden 1980 erneuert. Zum Inventar gehören ebenfalls zwei Holzöfen - ein Warmluft-Kachelofen und ein Kaminofen - die für wohlige Wärme sorgen. 2010 entstanden durch einen 25 m² großen Ausbau neue Räumlichkeiten (Diele, Badezimmer und ein Magazin). Ein Teil des Mobiliars kann nach Absprache übernommen werden.
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
- Diele ca. 16,6 m³
- Bad (Dusche, WC) ca. 7,5 m²
- Küche ca. 20,8 m²
- Zimmer / Büro ca. 17,8 m²
- Wasch- u. Heizungsraum ca. 15,9 m²
- Schlafzimmer ca. 13,6 m²
- Schlafzimmer ca. 13,2 m²
- Schlafzimmer ca. 16,2 m²
- Wohnzimmer ca. 62,29 m²
- Zimmer ca. 10 m²
- Diele ca. 11,39 m²
- Bad (Badewanne, Dusche, WC) ca. 7,77 m²
- Magazin ca. 6,66 m²
- großer Abstellraum ca. 24,7 m²
- großer Werkraum ca. 62,8 m²
- kleiner Werkraum ca. 14,6 m²
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erfahren Sie mehr bei einem Besichtigungstermin.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
49424 Goldenstedt
Die Immobilie liegt in Alleinlage. Den Ortskern von Lutten sowie den Supermarkt erreichen Sie in ca. 2 km.
Lutten ist ein Dorf im Landkreis Vechta in Niedersachsen mit über 3.500 Einwohnern. Geografisch liegt Lutten etwa auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück, inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Mit der NordWestBahn können beide Städte in etwa einer Stunde erreicht werden.
