2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 90 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3 Nettomieten

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 5

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost Dachterrasse (Bankirai-Belag) und elektrischer Markise
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Küche
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Flur
- Glattputzwände
-Einbauküche mit Doppelschiebetür zum Wohn-Esszimmer (Halbhoher Backofen, Cerankochherd, Geschirrspüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Mikrowelle, Ober- und Unterschränke
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Stellplatz für Waschmaschine, Fußbodenheizung und Handtuschtrockner
- Gäste WC
- Holzfenster
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen

Die hier zur Vermietung stehende, großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 90,00 m², und befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am Einkaufszentrum Weiße Rose. Das Bestandsgebäude ist aus 1972, die hier angebotene Wohnung wurde 2011 im Wege einer Aufstockung neu erstellt. Der Aufzug führt bis in das 4. OG des Hauses, so dass das letzte Stockwerk über das Treppenhaus erreicht wird. Das sehr großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer hat Zugang zur Bankirai belegten Süd-Ost Terrasse, von der aus ein schöner Blick ins Grüne gegeben ist. Die Terrasse verfügt über eine Wasserzapfstelle sowie eine elektrische Markise. Abgehend vom Wohn-Esszimmer befindet sich die gepflegte Einbauküche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken, Cerankochherd mit separatem, halbhohen Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüle sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank ausgestattet. An das Schlafzimmer schließt ein großer, begehbarer Kleiderschrank an, der ausreichend Platz auch für den großen Kleiderfundus bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, der Flur, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, separater Badewanne, einem Waschtisch, einem Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einem Handtuschtrockner versehen, für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hamburger Standard Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren, hierauf geht das Mietverhältnis in ein Unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex.
Aufgrund des Schnittes der Wohnung und der Anzahl der Zimmer ist eine Vermietung nur an Singles, ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind möglich.
Bitte keine WG-Anfragen.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese ist in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Kalt-und Warmwasser in den Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten enthalten, ebenso Kabelgebühren.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Der gezeigte Grundriss ist ohne Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 6 Etagen, Wohnungsnr.: GH11 DG

22359 Hamburg (Volksdorf)

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Saselbek, das EKZ Weiße Rose mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür. Ärzte sowie die U-Bahn Haltestelle Volksdorf fußläufig erreichbar. Die Buslinien 24, 174 und 375 ebenso wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule Ahrensburger Weg, die Stadteilschule Walddörfer sowie die Schule an den Teichwiesen jeweils ein paar hundert Meter entfernt.