Haus zum Verkauf €419.895 124 m²
26133 Oldenburg-Klein Bümmerstede, Oldenburg (Oldenburg)

Das attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur. Das Grundstück wurde 2012 und 2019 umfassend neu gestaltet. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß finden Sie ein Entrée, von dem das 2020 renovierte Gäste-WC und der Wirtschaftsraum abgehen. Das Wohnzimmer ist besonders hell und geräumig mit einem wunderbaren Blick auf die Terrasse. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen EBK von Wellmann ausgestattet, die Elektrogeräte sind von Bosch (Induktionsherd, Spülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrier-Kombination). Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. Obergeschoß: Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Vom Flur gehen sternförmig fünf Zimmer ab. Zur Linken finden Sie hier das Badezimmer (2020 neu gestrichen) mit Dusche (2018 erneuert) und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Zwei Fenster sorgen für Licht und gute Belüftung. Das Bad verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die weiteren vier Zimmer sind individuell als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Haushaltszimmer nutzbar. Das mittlere Zimmer verfügt über eine komplette Fensterfront und ist daher auch besonders z.B. als Atelier geeignet. Dachgeschoß: Über eine Klapptreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das über die gesamte Fläche geht und Stehhöhe hat. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Vorratshaltung und Lagerung, aber auch zum individuellen Ausbau. Gartenanlage/Terrasse: Die Terrasse wurde 2012 neu angelegt und ist mit rund 40 qm sehr großzügig. Der Terrassenboden besteht aus rötlich gefärbtem Betonstein in Bruchoptik. Das Carport wurde 2012 halboffen verlängert, hier findet sich der Geräteschuppen und Platz zum Überwintern der Gartenmöbel. Der Vorgarten wurde 2019 komplett neu gestaltet und verfügt über beleuchtete Einzelbeete mit Sträuchern und ein Rosenbeet. Im hinteren Teil wurde ein 30 qm großes begehbares Hochbeet angelegt. Der Garten kann über die im Carport installierte Grundwasserpumpe bewässert werden.

Im Erdgeschoß: Boden gefliest, Wohnzimmer mit Laminat, Küchenboden gefliest mit Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluß, der derzeit verschlossen ist, jederzeit aber wieder nutzbar gemacht werden kann. Obergeschoß: Laminat in allen Räumen, Badezimmer gefliest mit Fußbodenheizung. Alle Räume verfügen über Fenster; Bad und derzeit als Gästezimmer genutzter Raum zusätzlich über Velux-Dachfenster. Mittlerer Raum mit kompletter Fensterfront. Heizung: Gaszentralheizung, Niedertemperaturkessel, jährlich gewartet (zuletzt 5/2020). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung rundherum. Die Gartenanlage wurde 2012 für 25.000 € und 2019 für weitere 20.000 € umgestaltet.

Das Haus liegt in einer Tempo 30-Zone in sehr ruhiger Nachbarschaft. Die Autobahn A29 ist in 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schule finden sich in fußläufiger Entfernung, Einkaufszentren (irma, real, Toom, Kreyen Center) sind alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle Richtung OL-Zentrum in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, OL-Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Innerhalb von fünf Gehminuten stehen Sie inmitten der Felder und Wiesen Richtung Wardenburg. In nächster Umgebung finden Sie zwei Reiterhöfe sowie einen Hofladen (Hof Stolle).

Tierliebe und eine sehr gute Nachbarschaft werden bei uns groß geschrieben! In den vergangenen Jahren konnten sich die Vögel, Igel und unsere sowie die Nachbarskatzen sowie ein zugelaufener Kater, der draußen lebt, stets darauf verlassen, versorgt und gut behandelt zu werden. Die neuen Eigentümer müssen diese Tierliebe teilen und bereit sein, die Tiere weiterhin zu versorgen. Das Haus eignet sich besonders für Einzelpersonen oder ruhige Paare, die ruhig und ländlich, aber dennoch zentral leben wollen und denen an einer guten Nachbarschaft gelegen ist. HINWEIS: Aufgrund der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten durch Covid-19 möchten wir einen Besichtigungstourismus vermeiden. Das Haus wird derzeit noch von uns bewohnt und wir möchten Termine individuell und verläßlich planen können. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir vor Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Ihr echtes Interesse an diesem Haus durch Vorlage einer aktuellen Selbstauskunft und/oder einer Finanzierungszusage Ihrer Hausbank überprüfen möchten. Bei Interesse erbitten wir eine erste Kontaktaufnahme per E-mail mit Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir verkaufen von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.