Haus zum Verkauf €769.000
30625 Hannover - Buchholz-Kleefeld

Objektbeschreibung:
Wundschönes Mehrfamilienhaus im Grundbuch Kirchrode beurkundet überzeugt durch seine schöne Lage und sein Potenzial. Das Grundstück umfasst 570qm wertvolles Land in Hannover-Kirchrode. Das Haus hat keinen Investitionsrückstau. Die Mieter sind langjährige Mieter und bieten noch einiges an Rendite-Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind in entsprechend normalen, guten Zustand. Es ist ein Balkon sowie eine Terrasse vorhanden. Eine Baugenehmigung auf dem Grundstück kann geprüft werden. Im EG befindet sich zudem eine Gewerbefläche (Laden) mit circa 40qm zzgl. geringer Nutzflächen (Abstellraum, etc.). Zudem ist eine Garage vorhanden.

Für Investoren ist die Lage hochinteressant sowie die Optimierungsmöglichkeiten sowie etwaige Erweiterungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
- Garage
- 3 Wohnungen
- Grundstücksfläche mit Potenzial
- Laden/Gewerbefläche

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. Ust

Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Das Heideviertel liegt im Osten des Stadtbezirks. Der ruhige, gehobene Stadtteil ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Neben der städtischen Grundschule befinden sich auch die IGS und die Schillerschule in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut: Für den möglichen Bedarf des täglichen Lebens befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Reichweite.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Eingentümerangaben, ohne Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-03-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297