4-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 117 m²
48317 Drensteinfurt, Ameker Geist 12

frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Die Wohnung, welche ab dem 01.10.2020 zu vermieten ist, befindet sich im 1. OG eines hochwertigen 2-Familienhauses in 48317 Drensteinfurt-Ameke. Die Wohnung wurde in 2005 fertiggestellt. Die Netto-Wohnfläche beträgt 117m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Bad wurde 2016 modernisiert und ist mit einem Fenster, einer separater Dusche (ohne Badewanne), sowie Urinal und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zur Netto-Wohnfläche gehört ein Balkon in Westausrichtung von 4m Länge und 1,5m Breite, ein vollständig ausgebauter Dachboden mit einer Netto-Grundfläche von 33m² (Brutto-Grundfläche 55m²), welcher ausschließlich als Abstellraum kostenlos durch den Mieter genutzt werden kann sowie ein eigener Kellerraum von 13m² für Waschmaschine und Trockner. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder komplettiert das Angebot dieser Wohnung. Ausreichende Parkmöglichkeiten für zwei Autos sind am Haus vorhanden.

Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der sehr niedrige Energiebedarf.

Alle Zimmer verfügen über eine hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation wie z.B. elektrische Rollläden, schaltbare Wandlampen und schaltbare Steckdosen. Netzwerk- und SAT-Anschlüsse sind teilweise mehrfach in den Räumen vorhanden. Zudem gehört die Stadt Drensteinfurt zu den ersten 6 Kommunen im Kreis Warendorf, welche in Kürze mit Glasfaser versorgt wird.

Haustiere sind nicht gestattet.

Anfragen/Rückfragen unter Tel. +49 (0) 173 74 33 628

Grundflächen der einzelnen Zimmer betragen::
Diele: 13,50m²
Schlafen:18,00m²
Bad: 9,50m²
Küche: 13,00
Wohnen: 36,00m² incl. Sitz- und separater Essecke
Kind 1: 14,00m²
Kind 2: 13,00m²
Keller: 13,00m²

Ameker Geist 12
48317 Drensteinfurt

Sehr ruhige Wohnlage in Drensteinfurt-Ameke in einer Tempo-30-Zone. Die Wohnlage zeichnet sich ferner durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an das Ruhrgebiet durch die Autobahnen A1 und A2 aus. Des Weiteren sind umliegende Städte sehr gut mit dem PKW über Bundesstraßen zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof in Mersch bietet für Pendler ebenfalls eine Alternative. Im Ort Ameke befindet sich ein Kindergarten, der fußläufig schnell erreicht werden kann. Eine Grundschule ist in Walstedde und weiterführende Schulen sind in Drensteinfurt oder Ahlen vorhanden. Diese können mit dem Schulbus, dessen Haltestelle sich nur einige Meter vom Haus befindet, problemlos erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind ebenfalls in Walstedde oder Drensteinfurt schnell zu erreichen.