4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 155 m²
33604 Bielefeld (Innenstadt)

2 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

Dieser Altbau-Wohntraum in Innenstadtlage ist ideal für eine Familie oder ein Paar. Das sanierte Drei-Familien-Haus besticht durch die Erhaltung zahlreicher Details. Gleichzeitig wurde die Wohnung vor einigen Jahren umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht - behutsam und mit Stil.

Mit der Aufteilung von fünf Räumen ergeben sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer sehr schön geschnittenen Wohnung mit weitläufigem Entrée, Salon, hübschem Rund-Erker, teilweise miteinander verbundenen Räumen, weißen Schleiflack-Cassettentüren, Parkett-Boden, doppelten Holz-Sprossenfenstern, wunderbarer Raumhöhe und unglaublich viel Atmosphäre.

Das Haus wurde 2017 neu gestrichen in einem wunderbaren Blau gestrichen und ist Ihnen als echter Eye-Catcher vielleicht schon mal im Vorbei-Fahren aufgefallen. Die weiß abgesetzten Faschen verleihen dem Gebäude einen edlen Schick. Das Dach wurde ebenfalls saniert. Ein Teil der Holzfenster zur Straßenseite wurde erneuert, wodurch man einen sehr guten Schallschutz genießt.

Auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern ist im Haus willkommen. Eine ideale Altbauwohnung für all diejenigen, die in einem urbanen Umfeld mit Charme leben wollen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses. Um zur Haustür zu gelangen, geht man einige Außenstufen hoch und gelangt dann in das traditionelle Treppenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie diese wunderbare Wohnetage.

Das Entrée bietet Zugang zu allen fünf Zimmern. Rechter Hand liegen zwei Räume (derzeit als zwei Schlafzimmer genutzt), die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Von einem dieser beiden Räume geht ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne ab.

Am Ende des feudalen Empfangs gelangt man in zwei große Räume (Schlafzimmer Nr. 3 und Wohn-/Esszimmer), die durch eine doppelflügelige Holztür miteinander verbunden sind. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen architektonisch reizenden Rund-Erker. Ein toller Ort für die Momente des Lebens, in denen man seine kreative Ader ausleben oder den Blick einfach mal schweifen lassen möchte.

An die vom Flur aus gesehen linker Hand gelegene Küche schließt sich ein halbrunder Balkon mit schmiede-eisernem Geländer an. Die herrliche Wohnküche ist ein toller Lebensraum - insbesondere aufgrund der stylischen Einbauküche, die vom zukünftigen Mieter übernommen werden sollte. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche in Schwarz-Matt gibt dem Raum einen edlen Touch. Zum Angebot gehört ein großes Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und reichlich Stauraum. Der Tisch ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Für die etwa 2 1/2 Jahre alte Design-Küche zahlen Sie einen angemessenen Abstand an die derzeitigen Mieter.

Das fünfte Zimmer liegt links vom Eingang hinter dem Bad. Es ist deutlich kleiner als die anderen Räume und wurde von uns daher als 4 1/2tes Zimmer gerechnet. Es lässt sich aber als Arbeits- oder Gästezimmer bestens nutzen.

Das Beste kommt zum Schluss: Das schicke Badezimmer mit begehbarer Dusche und Glastür nebst Badewanne und trendigem Waschtisch ist mit weißen Fliesen, die mit zeitlos mintgrünen Glas-Mosaik versetzt sind, bestückt. Fußbodenheizung komplettiert das durchweg komfortable Bad.

In den anderen Räumen befindet sich ein hochwertiger Eiche-Parkettboden, in den beiden Kinderzimmern ein fuß-genehmer Korkboden. In großformatigen Bodenfliesen der Küche sind dunkelbraun. Die im gleichen Format im Bad sind anthrazitfarben.

Im der Wohnung zugeschlagenen Kellerraum gibt es einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, damit diese dort aufgestellt werden können.

Der Wasserverbrauch (Warm- und Kaltwasser) wird nach Wasseruhren abgerechnet. Der Verbrauch der Heizkosten kann je nach der Belegung der Wohnung und Ihren individuellen Heizgewohnheiten auch variieren. Der Verbrauch selbst wird nach einem Wärmemengenzähler ermittelt und durch eine professionelle Ablesefirma auf alle drei Wohnungen im Haus verteilt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auch in Anbetracht der derzeitigen corona-bedingten Abstandsregeln bei der Abstimmung von Besichtigungsterminen Einschränkungen zu beachten haben, um Sie und auch die derzeitigen Bewohner zu schützen.

Unser Unternehmen ist seit über 20 Jahren im Bereich der Immobilien-Vermittlung im Bereich Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.Wenn Sie bislang außerhalb von Bielefeld gelebt und gearbeitet haben, bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung unseren Relocation-Service an.

33604 Bielefeld (Innenstadt)

Die großzügige Altbauetage befindet sich im 1.OG eines hanglagigen Hauses zwischen Musikerviertel und dem Klinikum Mitte, also in recht zentraler Lage im Bielefelder Innenstadtbereich, der derzeit einen Aufschwung erlebt, da viele Menschen die stadtnahe Lage in einem grünen Umfeld schätzen.

Von hier aus gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 2 verläuft unterhalb des Hauses und die Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt) nach nur kurzer Fahrzeit in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Wer auf die Nähe zur A2 angewiesen ist, erreicht die Anschlussstelle Bielefeld-Ost oder den Ostwestfalen-Damm in kurzer Fahrzeit und damit die A33 ebenfalls.

Sowohl die Innenstadt inklusive beschaulicher Altstadt als auch die Promenade, die zur Sparrenburg und in den Teutoburger Wald führt, sind auch fußläufig bestens erreichbar.

Die in den Wohnräumen befindlichen Fenster, die zur Straße liegen, bieten durch die 2017 eingesetzten neuen Doppel-Holzfenster erhöhten Geräusch-Schutz. Die gen Teuto gelegenen Zimmer sind ohnehin ruhig.