3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000
81369 München - Sendling

Objektbeschreibung:
Die schöne Wohnanlage wurde 1984 mit großzügiger Aussenanlage mit gesamt 5 Geschossen in massiver Ziegelbauweise ud Satteldach erstellt.
Es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die großzügig geschnittene helle und sonnige Dachterassenwohnung liegt im 5.OG = DG und ist nach Süden ausgerichtet.
Die beiden Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Neben der großen Süd-Dachterasse gibt es bei der Küche noch einen kleinen Balkon zum begrünten Innenhof .
Auf gleicher Etage gegenüber der Wohnungstür geht es mit sep. Zugang zum Hobbyraum mit kleiner Diele und Abstellraum.
Dadurch hat der Eigentümer ds komplette 5. Obergeschoß für sich.
Der Lift führt direkt in diese Etage.
Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz (Duplex/oben)

Ausstattung:
• 2 Schlafzimmer
• große Süd-Dachterasse
• kleiner Balkon bei der Küche
• 2 Bäder
• Hobbyraum (ca 30qm²) kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, mit Abstellraum auf der gleichen Etage
• Duplex Stellplatz (oben)
• barrierefreier Zugang sowie Personenlift
• weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt sehr zentral nah zur City, nur wenige Minuten zur U/S-Bahn-Station Harras, sehr verkehrsgünstig mit optimaler Verlehrsanbindung an die Innenstadt sowie Ringstraßen und Autobahnen.
Der Westpark ist in 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants verschiedener Art.
Auch Schulen und Kindergärten/Kindergrippen sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 005