Haus zu vermieten €850 4000 m²
95346 Stadtsteinach

1.840,00 €

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Großes Anwesen mit Haus (mit zwei separaten Wohnungen), Doppelgarage und Scheune.
Großes Grundstück, teilweise mit Obstbäumen.
Öl-Zentralheizung.
Kunststofffenster.
Erdgeschoss Wohnung mit ca. 68,63 m² und drei Zimmern und Terrasse.

Obergeschoss Wohnung mit ca. 94,4 m², vier Zimmern und Balkon.
Duschbad neu renoviert.
Böden: PVC, Laminat, Fliesen, Parkett.

Das hier zur Vermietung stehende Haus befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Das ist nicht die einzige Besonderheit. Es stehen hier zwei Wohnungen zur Verfügung, die beide über separate Haustüren betreten werden.
Das Haus ist also beispielsweise etwas für eine Familie, bei der eine Generation eine und eine weitere Generation die zweite Wohnung nutzen will.

Die größere Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Dort sind Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Eine Küche und ein frisch modernisiertes Duschbad mit Boden ebener Dusche sind auch vorhanden. Vom jetzigen Schlafzimmer aus, kann man auf einen Balkon hinaus treten. Aber natürlich ist es Ihnen überlassen, ob das jetzige Schlafzimmer nicht künftig anders genutzt werden soll. In dieser Wohnung sind teilweise Parkett-Böden, Laminat und auch PVC Beläge verbaut worden. Die Fenster wurden größtenteils bereits gegen neuere Kunststofffenster getauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich die mit ca. 68,63 m² kleinere Wohnung. Hier sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad vorhanden. Diese Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und soll - wenn sich ein Mieter für das ganze Anwesen findet - vom Eigentümer renoviert werden. Sie ist aufgrund ihrer Größe und des Zuschnittes für einen Single oder zwei Personen geeignet - wie erwähnt, entweder ein bereits Erwachsenes Kind oder die Großeltern.

Im Erdgeschoss sind für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Für beide Wohnungen stehen je ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung.

Außerdem befindet sich auf dem Anwesen eine gemauerte Scheune, in der allerlei Dinge ihren Platz finden können.
Es wird ein Mieter gesucht, der sich nicht davor scheut, das große Grundstück zu bewirtschaften - oder zumindest, es regelmäßig mit dem zur Verfügung stehenden Rasentraktor zu mähen. Denkbar ist auch die Haltung von Tieren wie Hühnern, Hasen, Schafen oder sonstige Kleintiere.

Vielleicht ist diese etwas außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie!?

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00

95346 Stadtsteinach

Der 3.700 Einwohner zählende Ort Stadtsteinach liegt ca. 15 km nordöstlich der Kreisstadt Kulmbach direkt an der Bundesstraße 303. Die BAB 9 ist über die Anschlussstelle Himmelkron nach ca. 17 km erreicht. Der ÖPNV wird in Stadtsteinach mittels Busverkehr abgedeckt.
In der ehemaligen Kreisstadt ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht. Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt und allerlei kleinere Geschäfte, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind am Ort. Sogar eine Tierklinik gibt es. Etwas Industrie ist am Ort ansässig, ebenso wie diverse Handwerksbetriebe. In einer Außenstelle des Kulmbacher Klinikums werden in Stadtsteinach hauptsächlich Reha Patienten behandelt.
Die jungen Einwohner werden in der Krippe oder Kita betreut, Schüler besuchen die Grund- und Mittelschule in Stadtsteinach.
Fasching, Sport, Schützen, Modellflug und Naturschutz und, und, und - das Vereinsleben kann als rege bezeichnet werden.
Besonders stolz sind die Stadtsteinach auf ihr idyllisches Steinachtal, das mit seiner Steinachklamm lockt und zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Das Freibad Stadtsteinach lädt zum entspannten Sonnenbaden ein.

Im südlichen Teil des Ortes, auf einem großen Grundstück befindet sich das hier angebotene Haus.