2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 58 m²
22111 Hamburg, Billstedt

Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus den 1973iger Jahren. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage und eignet sich aktuell als Kapitalanlage, bei einer freien Lieferung in der Zukunft auch zur Eigennutzung. Laut Auskunft des Eigentümers erzielen Sie mit vorliegendem Mietvertrag eine Bruttorendite in Höhe von ca. 5%. Es liegen alle Unterlagen bezüglich des Grundrisses, der Versammlungen und auch des Wirtschaftsplanes vor, sodass eine ausführliche Prüfung vollumfänglich möglich ist. Der Eigentümer veräußert die Wohnung mit Übernahme des Mietverhältnisses. Die lukrativ vermietete Wohneinheit kann kurzfristig erworben und übergeben werden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Einbauküche - Vollbad - Stellplatz kann genutzt werden, es ist jedoch keine feste Zuteilung vorhanden - vollständig renoviert - Öl- Zentralheizung - Doppelverglaste Fenster - Laminatfußboden - Balkon - Die Fenster im Badezimmer sind im Jahr 2019 erneuert wurden

Der Stadtteil Hamburg Billstedt zeichnet sich durch seine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt aus. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten mit dem Auto und am Hamburger Airport sind Sie in etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Die Bahnstation Billstedt ist fußläufig binnen ca. 5 Minuten zu erreichen. Von der Station können Sie mit der U2 oder U4 ohne Umzusteigen das Hamburger Zentrum erreichen.Diei Fahrtzeit beträgt ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Des weiteren zeichnet sich der Stadtteil durch das Billstedt-Center aus. Durch das Center ist die Nahversorgung gewährleistet; ferner bieten sich dort ausreichend Shopping-Möglichkeiten.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Alster GmbH" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com