2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440
Opernplatz 15, 45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Diese 57 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1984 punktet in mehrfacher Hinsicht. Der Standort gehört zu den gesuchten Wohnlagen Essens Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Eingangsetage im 2. OG. Freuen Sie sich auf ein lichtverwöhntes und freundliches Raumprogramm mit WZ, SZ, Küche, Bad mit großer Badewanne, Abstellraum und eigenem Kellerraum. Die Wohnräume haben einen hellen Eichen-Laminatboden, das Bad ist gefliest. Es wird noch teilmodernisiert (neuer WT, neues Hänge-WC, neue Armaturen..)
Ein Stellplatz in der TG mit ferngesteuertem Tor kann dazu gemietet werden.
Lage
Südviertel! Inmitten dieses gesuchten Stadtteils zwischen City und Rüttenscheid befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Nur einen Sprung weit entfernt liegt die Essener Kulturmeile und auch die Szene Rüttenscheids. In der Nachbarschaft befindet sich die Huyssenallee mit dem Aalto Theater, der Philharmonie und der grünen Lunge des Südviertels, dem Stadtgarten. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das renommierte Museum Folkwang. Zur nahegelegenen Essener City und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig nur eines 5 bis 10 Minuten. Auch die Zubringer zur A 40 und zur A 52 über Rüttenscheid erreichen Sie mit dem PKW binnen weniger Minuten. Perfekte Lage, perfekte Wohnung!
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,- € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Hausreinigung, Schnee- und Glatteisbeseitigung, Hauswart, Gartenpflege, etc..

Energieverbrauch 107 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 60,- im Monat angemietet werden.