Haus zum Verkauf €89.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

Objektbeschreibung:
Haus in saniertem Zustand in zentraler Lage im historischen Ortskern in Dudeldorf!

Das um 1900 erbaute Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert.
Im Jahr 2014 wurde das Dach samt Dachstuhl komplett erneuert. Ein Ausbau des
Dachgeschosses wäre möglich. Die Beheizung erfolgt über dezentrale Ölöfen.
Das Bad im Obergeschoss wurde komplett erneuert.

Raumaufteilung:
KG: drei Kellerräume, davon einer als Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Flur, Bad mit Dusche, HWR-Bereich
OG: großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche
DG: Ausbaureserve

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 29.04.2020, gültig bis 28.04.2030
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Energieklasse: G
Energiekennwert: 241,5 kWh/(m²a)

Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Dudeldorf liegt ungefähr 12 Kilometer von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Der nächste Autobahnanschluss (A60) befindet sich 7 Kilometer entfernt. Der schöne, historische Ortskern lädt zu schönen Spaziergängen ein. Gastronomische Betriebe sind ebenfalls am Ort ansässig.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere kleinere Geschäfte (Bäcker, Metzgerei, Lebensmittel, Bank usw.). Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Philippsheim und ist vom Objekt in 10 Fußminuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2020
Gültig bis: 28-04-2030
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5793