4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 125 m²
78089 Unterkirnach, Schwarzwald-Baar-Kreis

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonettewohnung im vierten und fünften Stock eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1973. Das 2018 sanierte Gebäude gehört zu einem Komplex aus drei miteinander verbundenen Häusern und 40 Parteien. 2009 wurde die Fassade erneuert und 2015 wurden die Flachdächer modernisiert. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und als besondere Highlights auch eine Sauna und ein Pool zur Verfügung. Zudem gibt es eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Es sind zusätzliche Stellplätze für Anwohner bzw. Besucher vorhanden. Mit rund 125 Quadratmetern Wohnfläche, vier lichtdurchfluteten Zimmern und zwei tollen Balkonen hat die Immobilie einiges zu bieten. Hinter dem Eingang geht es rechts ins Gästezimmer, dahinter geht es ebenfalls rechts ins Bad und in die Küche. Geradezu liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen und der Wendeltreppe nach oben. In der oberen Etage siedeln sich zwei Schlafzimmer und das Bad an. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Markengeräten versehen, die viel Stauraum bietet. Das blau geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne. Die Fenster haben Kunststoff- oder Holzrahmen sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden. Auf den neuwertigen Böden kommen luxuriöses Parkett und Fliesen zum Einsatz. Beheizt wird die Immobilie über die Ölzentralheizung. Seit September 2019 ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 900 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Damit bietet sich die Immobilie in erster Linie als Kapitalanlage an.

Etwa zehn Kilometer nordwestlich von Villingen-Schwenningen liegt der baden-württembergische Luftkurort Unterkirnach. In der Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis sind rund 2.500 Einwohner zuhause. Mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen bietet die malerische Umgebung viel Grün mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgeprägte Infrastruktur und eine gute Anbindung in die Region machen Unterkirnach zu einem beliebten Wohnort. Die angebotene Immobilie steht am nördlichen Rand von Unterkirnach direkt am Wald. Eine gute Infrastruktur und vielfältige Dinge für den täglichen Bedarf liegen unweit entfernt. Kita und Schule erreichen Sie ebenso schnell wie Ärzte und Apotheken. Über eine Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Anbindung ÖPNV: Bus | Hapimag, Unterkirnach (ca. 4 Gehminuten)

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