3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 82 m²
68723 Plankstadt, Rhein-Neckar-Kreis

Die angebotene kernsanierte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Geschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Plankstadt. Die lichtdurchflutete, 82 qm große Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und freut sich auf den Erstbezug ihrer neuen Eigentümer. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein heller Flur mit Garderobennische sowie dem Zugang zur Essküche. Diese besticht mit einem hochwertigem Vinylboden in Betonoptik sowie einer integrierten Abstellkammer. Über hochwertigen Eicheparkettboden gelangen Sie zum einladenden Wohnzimmer mit großer Fensterfront, zum gemütlichen Schlafzimmer sowie zum Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche mit Rainshower, einem großen Waschtisch und hochwertigen Armaturen der Firma Grohe ausgestattet. Der warme Vinylboden lädt zum langen Verweilen ein. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei neue Dachfenster durchfluten den mit Eicheparkett ausgelegten Raum mit Licht. Die praktischen Einbauschränke im Kniestock schaffen jede Menge Stauraum. Ob Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder auch Schlafzimmer, dieser Raum lädt zur kreativen Entfaltung ein. Und sollte das Wetter Sie nach draußen ziehen, bietet Ihnen Ihr Gartenanteil die Möglichkeit im Grünen zu entspannen, zu gärtnern oder zu grillen. Die Gartenfläche ist aktuell nicht bewirtschaftet und kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum, der ein umfassendes Platzangebot zur Lagerung und für Hobbyhandwerker bietet. Die ruhige Anwohnerstraße bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die in den Bildern dargestellten Möbel stehen nicht mit zum Verkauf, generieren Ihnen jedoch einen Eindruck, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann. In eigener Sache: Anfragen von Maklern sowie Vermittlern sind zwecklos, und ich möchte Sie bitten von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Eichenparkett in allen Wohnräumen Hochwertige Vinylböden in Badezimmer und Küche Badewanne Dusche Markenarmaturen Neue Elektrik Abstellkammer Einbauschränke Großer Kellerraum Gartenanteil Potenzial für den Bau einer 33 qm großen Dachterrasse

Die Gemeinde Plankstadt befindet sich im Herzen des Rhein-Neckar-Gebiets. Die Lage der Wohnung besticht durch eine ruhige, hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die B535 und somit an die A6. Die Grund- sowie Hauptschule, Bäcker, Sparkasse sowie Sportplätze befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Supermärkte können problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen liegen in Schwetzingen und sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Der Teilungsplan der Immobilie ermöglicht den Bau einer ca. 33 m² großen Dachterrasse. Baupläne hierfür liegen bereits vor. Der Ausstieg zur Dachterrasse ist bereits geplant und kann mit einfachen Mitteln umgesetzt werden. Dies schafft für Kaptialanleger zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie für Eigennutzer eine große Wohlfühlfläche über den Dächern der Nachbarschaft.