3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 97 m²
61194 Niddatal, Wetteraukreis

In Niddatal erwartet Sie eine moderne, hochwertige 3 Zimmer Wohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus. Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG des Hauses. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem modernen Bad mit Wanne und Dusche. Der Flur bietet Platz für die Garderobe und kleine Schränkchen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Für sperrige Dinge steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. In der Waschküche finden Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Eine wunderbare Wohnung erwartet Sie hier. Sie können direkt einziehen.

Die Wohnung wurde mit einem modernen grauen Fliesenboden ausgelegt. Das neue Tageslichtbad wurde hell gefliest und ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die individuell in jedem Raum gesteuert werden kann. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine klimafreundliche Pelletheizung und Solar sorgen für eine angenehme Wärme. Zur Sicherheit wurde die Wohnung mit einer Bildschirmeingangsüberwachung ausgestattet. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Niddatal-Ilbenstadt. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bank. Vieles können Sie fußläufig abdecken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie Wöllstadt, Bad Nauheim und Friedberg. Den S-Bahn Anschluss nach Frankfurt finden Sie in Nieder-Wöllstadt. Hier steht Ihnen auch ein Park & Ride Parkplatz zur Verfügung. Durch das gut ausgebaute Straßennetz - Bundesstraßen und Autobahnen kommen Sie zügig ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Grünlage in der beliebten Wetterau bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40kWh, Gas, Bj. 2020 Energieeffizienzklasse: A Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)