3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 63 m²
81243 München, Aubing

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1807896?accessKey=5e4a +++ Hell, gemütlich und gepflegt soll Ihr neues Zuhause sein? Dann ist diese behagliche Eigentumswohnung im ebenso grünen wie urbanen München-Aubing die ideale Wahl für Sie. Hier erwarten Sie ca. 63 m² Wohnfläche und ein schöner Balkon, der ebenso wie der nahe gelegene Stadtpark Pasing zu Stunden im Freien einlädt. 3 Zimmer schaffen ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien und Studierende, die nicht zuletzt von der Nähe zum Campus Pasing der Hochschule München profitieren. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 und kann dank des Personenaufzugs bequem erreicht werden. Große Fenster und ansprechende Bodenbeläge, darunter Holzparkett in Würfelmuster und Laminat, sorgen für ein durchweg freundliches Ambiente. Neben den Wohnräumen gehören auch eine Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und ein Duschbad zum Grundriss. Für zusätzlichen Stauraum ist der Immobilie ein Abteil im Keller des Hauses zugeordnet. Eine sichere Parkmöglichkeit für einen Pkw bietet der abschließbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Als weitere Extras stehen allen Hausbewohnern darüber hinaus ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 354 € und umfasst die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst. Objektnr.: 1023310

+ Freundliche, helle Wohnräume + U.a. Holzparkettböden + Balkon am Wohnzimmer + Personenaufzug + Einbauküche inkl. Geschirrspüler + Bad mit Dusche + Eigenes Kellerabteil + Abschließbarer TG-Einzelstellplatz + Schwimmbad und Sauna im Haus + Hausgeld mtl. 354 € + Hausreinigung und Winterdienst + Gut angebundene Lage in Aubing + Baujahr laut Energieausweis: 1970 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 164 + Energieeffizienzklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Grün, urban, familienfreundlich und ideal angeschlossen - die attraktive Immobilie verspricht gut versorgtes Großstadtleben in München-Aubing. Rund 10 km westlich der Innenstadt lebt es sich hier sehr komfortabel: Nicht nur stehen Ihnen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite zur Verfügung - daneben sorgen Wald- und Wiesenflächen sowie der Pasinger Stadtpark für beste Wohnbedingungen. Hier im Münchner Westen profitieren Sie u.a. von einem umfangreichen Einkaufsangebot. So erreichen Sie z.B. die beliebten Pasing Arcaden mit vielfältigen Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur ca. 10 Fahrradminuten. Verschiedene Geschäfte, darunter 2 Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale, befinden sich im Umkreis von 500 m. Aufgrund seines umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebotes gilt der Wohnort ebenfalls als besonders familienfreundlich: Nicht mehr als 5 Gehminuten entfernt finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 400 m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station “Westkreuz” und verbindet Sie zusammen mit diversen Buslinien optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr der Stadt. So erreichen Sie bspw. den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in weniger 15 Minuten. Die B2 sowie die A96 und A99 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

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