2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000 30 m²
81549 München, Ramersdorf

Das Anwesen, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist ein Neubauobjekt, welches in 2021 fertiggestellt wird. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus nur 22 Einheiten - EG/1.OG/2.OG/DG + UG mit Kellerabteilen und Zugang zur Tiefgarage. Schlichte Architektur und innovative Ausstattung - ein passendes Zuhause für moderne Mieter! Allgemeine technische Daten: + Fernwärme + Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) + Kontrollierte Wohnraumbelüftung (Zuluftöffnungen in den Fensterrahmen) + Aufzugsanlage mit Videoanlage + Klingelsprechanlage mit Videofunktion Ein Duplex-TG-Stellplatz (mit Stromanschluss/eigener Stromzähler) kann erworben werden (zzgl. EUR 25.000). Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet, wie folgt: + Hochwertige Vollmöbilierung + Wohn-Schlafbereich mit Bodenbelag in Holzoptik + Dusche mit Glaswand, Sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper + Einbauküchenzeile + Fenster im Wohnraum mit elektrischem Rolladen + Balkon Besonderheiten: + Die Wohnung wird vermietet übergeben + Nettomiete p.a. EUR 12.600,00 + fest vermietet ab Bezugsfertigkeit für 5 + 5 Jahre + über 3% Rendite Das ist doch die perfekte Kapitalanlage... Gerne informieren wir Sie über weitere Details!

Das Objekt befindet sich im Münchener Südosten im Stadtteil Ramersdorf - nähe Fasangarten - in direkter Nähe zu einer Vielzahl an namhaften Arbeitgebern, Großkonzernen und Firmen, wie z.B.: + Allianz + Infineon + Intel + Klinikum Neuperlach & Helios Klinik + Universität der Bundeswehr München Auch die Trainingszentren und Geschäftstellen des FC Bayern sowie von TSV 1860 München sind nicht weit entfernt. Der Standort überzeugt ingesamt durch gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von rd. 10 Gehminuten um das Objekt vorhanden. Zahlreiche Grün-, Park- und Sportanlagen (u.A. Sportanlage Ramersdorf, Perlacher Forst, Ostpark) befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt sowie alle Ziele in und um München sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per PKW schnell erreichbar. Anbindung per MVG: + Buslinie 145, Haltestelle direkt vor dem Haus, verkehrt zwischen Fasangarten - Ostbahnhof + Per Bus zum Ostbahnhof, von dort aus flexible Verbindungen per S-Bahn + Alternativ: Direkt per S5 & S6 ab Fasangarten in die City, Fahrzeit ca. 20 Minuten Anbindung per PKW: + keine 5 Minuten zum Mittleren Ring (Ständler-/Chiemgaustraße) + wenige Minuten zur Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg + Rd. 10 Minuten in die City + Bayerische Alpen und Seen in unter einer Stunde erreichbar … ein interessanter Standort also für moderne Mieter, die die Nähe zum Arbeitsplatz mit allen Vorzügen der Großstadt verbinden können, ohne dabei auf die Anbindung in's Grüne verzichten zu müssen.