2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 55 m²
63263 Neu-Isenburg, Offenbach (Kreis)

Die gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. eines 1999 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, das aus einer kleinen Wohnanlage von insgesamt 8 Häusern besteht, die auf einem Erbpachtgrundstück gebaut wurden.

Vom Eingangsbereich gibt es eine Nische für die Garderobe. Rechts liegt das weiß geflieste Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmascinen-Anschluss. Links vom Flur betritt man das Schlafzimmmer, dessen Boden mit Laminat verlegt wurde. Geradeaus vom Flur gelangt man in den Wohnbereich mit Essecke und Ausgang auf den Balkon. Rechts vom Flur liegt die zwar offene, jedoch optisch vom Wohn-Essbereich getrennte Küche, die weiß gefliest wurde. Flur und Wohn-Essbereich wurden mit Parkett verlegt.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 2 Zi.-ETW. im 1. OG. rechts befindet, liegt zwar ruhig und dennoch zentral. Das Einkaufszentrum in Neu-Isenburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, liegt 5 Geminuten entfernt. Schulde, Kindergarten, sfowie Busverbindungen gibt es ganz in der Nähe. Neu-Isenburg hat einen S-Bahn-Anschluss. Die Auffahrt zur Autobahn 661, die zum Frankfurter Kreuz und damit zu Autobahnen in alle Richtungen führt, ist 5 Autominuten entfernt.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der mtl. Erbpachtzins beträgt aktuell € 203,-- und ist im Hausgeld in Höhe von € 435,-- bereits enthalten. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 175 Jahre. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, sowie ein TG-Platz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 8.280,-- . Die Miete des TG-Platzes kommt noch hinzu, der separat vermietet wurde.