Haus zu vermieten €1.600 434 m²
74613 Öhringen

4.800,00 €

Baujahr: 1680
frei ab 15.06.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Auf einen Blick:

*EG: WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN/ WIRTSCHAFTSRAUM/ GARTEN

WOHNEN:
Holzkaminofen, Echtholzdielenboden und Feinsteinzeugfliesen, Zugang zum Garten
KÜCHE:
Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2006 eingebaut und bietet folgende Ausstattung:
- Elektrogeräte (Miele)
- Hochbau Umluft Herd
- Ceranfeld mit Dunstabzug - Spülmaschine (Neu)
- großer Kühlschrank mit Frischhaltezone und extra Gefrierteil
- elektrische Fußbodenheizung
Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen (anthrazit)
ENTREE:
-Einbauschränke/Garderobe
- Steinbrunnen
- Sitzbank aus japanischer Bergkirsche
- Zugang zur alten Reithalle wo sich ein Stellplatz für Ihr Auto befindet
GÄSTE-WC:
- japanisches Washlet-Dusch-WC, Pissoir, Handwaschbecken
WIRTSCHAFTSRAUM:
- Doppelspüle, Waschmaschinenplatz, Arbeitsfläche, gefliest mit Bodenablauf
HEIZRAUM:
- Holzpellet-Zentral-Heizung

*OG: 3 SCHLAFZIMMER/ 2 BÄDER

BAD 1:
- japanisches Washlet-Dusch-WC
- Design-Badewanne
- Regendusche (bodeneben)
- Design-Waschbecken
- Handtuchwärmer
- elektrische Fußbodenheizung
SCHLAFEN:
- Lautsprecher Vorbereitung (Zimmer 1, 2 und schlafen)
- LAN-, TV & Telefonanschluss

BAD 2:
- WC
- Badewanne
- Glasdusche
- Handtuchwärmer
- elektrische Fußbodenheizung

*DG: 2 ZIMMER, BAD 3

BAD 3:
- WC
- Badewanne
- Glasdusche
- Handtuchwärmer
- elektrische Fußbodenheizung
SCHLAFEN/ARBEITEN:
- LAN-, TV & Telefonanschluss
- großer Speicherraum
- Studio

GARTEN: ERHOLUNG MITTEN IM STADTZENTRUM
Der liebevoll angelegte japanische Garten wird im Osten und Westen von handgefertigten Natursteinmauern flankiert. Das Zentrum bildet ein pumpenbetriebener Bachlauf mit kleinem Wasserfall.
Zum Entspannen, sonnen und grillen bietet die Echtholz-Terrasse und der im südlichen Bereich gelegene Liegeplatz allerbeste Möglichkeiten. Der Gartenbereich kann durch eine Gartentür separat betreten werden.

Das Haus am Park, idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern oder eine rüstige WG im besten Alter.
Zentral am Stadtpark Öhringens gelegen, bietet das im 17. Jahrhundert errichtete Anwesen ein idyllisches und verkehrsfreies Wohnen inmitten einer erstklassigen städtischen Infrastruktur. Ein Traum für Kinder und Naturliebhaber.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume des Haupthauses sind nach Süden ausgerichtet und bieten in den oberen Geschossen einen herrlichen Weitblick auf die Anlagen des Stadtparks. Im Erdgeschoss genießt man den Blick auf den wunderschönen japanischen Garten. Das im Jahr 2006 Kernsanierte Wohnhaus verfügt über eine moderne und energetisch hochwertige technische Ausstattung.
Die im Norden angelehnte Alte Reithalle gehört zum Anwesen. Zurzeit werden darin Parkplätze vermietet, auch ein Stellplatz zum Haus befindet sich darin.

Informationen zum Haus:
Baujahr Haus: ca. 1680
Umbau Wohnhaus: 1958
Kernsanierung Haus: 2006
Wohnäche: ca. 181m²
Gartenbereich: ca. 121m², davon ca. 17m² Terrasse
- 6,5 Zimmer/ 5 Schlafzimmer
- Küche
- 3 Bäder
- 1 Gästetoilette
- Zentralheizung (Holzpellets) Durchschnittlicher Pelletbedarf/ Jahr: ca.5 tonen
Dämmung Wohnhaus:
- EG: Hinterlüftete Innendämmung (ca. 5cm)
- OG Außendämmung (ca. 8 cm)
- Dach: Vollsparrendämmung (ca. 20cm)
- Fenster: 2 Scheiben Isolierglas

Kosten für Pellets (Warmwasser/ Heizung) und Strom sind selbst mit dem Lieferanten bzw. Versorger abzurechnen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, bitte klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internet-Portal und geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer an. Im Anschluss erhalten Sie umgehend ein ausführliches Exposé. Wir melden uns dann zeitnah telefonisch bei Ihnen.

Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

*Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 20.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158

Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

74613 Öhringen

Dieses schöne Haus steht unweit des historischen Stadtkerns von Öhringen, mit Sicht auf die Stiftskirche und in direkter Nachbarschaft zum wundervollen Hofgarten. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Freibad, Hallenbad, Park- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Öhringen mit seinen knapp 23.000 Einwohnern östlich von Heilbronn gelegen, ist die größte Stadt im Hohenlohekreis. Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern.

Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Öhringen sehr gut angebunden. So erreicht man mit der Hohenlohebahn / oder mit der S-Bahn (Linie 4) schnell seine Ziele. Das Zentrum mit seinem historischen Marktplatz und dem angrenzenden Hofgarten mit Landesgartenschaugelände und Tierpark lädt täglich zum Verweilen ein. Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music", der Weihnachtsmarkt und vieles mehr.
Neben unzähligen Sportangeboten kommen auch die Freunde des Golfsports im nur wenige Kilometer entfernten Friedrichsruhe voll auf ihre Kosten. Der Golf-Club Heilbronn-Hohenlohe zählt zu den Highlights im deutschen Golfsport. Die 27-Loch Anlage verfügt über drei Kursvarianten, Luxushotel, Spa-Bereich und Gourmet- Restaurant.