Haus zum Verkauf €318.000
Elbinger Str. 8, 32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

~ keine zusätzliche Provision ~

Ist es möglich in so unsicheren Zeiten noch eine seriöse und verlässliche Kapitalanlage zu erwerben?...Ja ist es! Dieses Dreifamilienhaus in Lübbecke könnte nicht solider sein. Ca. 210 m² gepflegte Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, große Küche, Bad und Flur im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ausgang zum großen, umlaufenden Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur im Obergeschoss. Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss. Vollkeller mit Waschküche und Vorratsräumen. Isolierglasfenster aus dem Jahr 1999 mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. B-Ausweis 208 kWh Kl. G vom 24.02.2020. Das ca. 713 m² große, gepflegte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Gesellschaft. Keine zusätzliche Provision!

+ gefragte, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
+ Doppelgarage
+ umlaufender Balkon mit Südwest Ausrichtung
+ Terrasse mit Südwest Ausrichtung
+ Garten
+ Vollkeller
+ Fernsicht
+ Tageslichtbäder
+ gefragte Wohnungsgrößen
+ gefragte Raumaufteilung
+ gepflegtes Treppenhaus

Aufteilung:

Wohnung EG:
75m² - 2 Zimmer - Terrasse - WC - Tageslichtbad - separate Küche mit Ausgang zur Terrasse

Wohnung 1. OG:
75m² - 2 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad - separate Küche mit Ausgang zum Balkon

Wohnung 2. OG:
60 m² - 2 Zimmer - überdachte Terrasse im Garten - Tageslichtbad

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG sind freigestellt und zwecks Verkauf nicht mehr neu vermietet worden. Auf Basis des Mietspiegels lässt sich eine realistische Jahresmiete von rd. 19.000€ erzielen, was einer Rendite von rd. 6% entspricht.