Haus zum Verkauf €3.100.000
38100 Niedersachsen - Braunschweig
bisheriger Preis €2.499.000

Objektbeschreibung:
Top Lage, langfristig vermietete Wohnungen, sehr gepflegter Zustand.

Hier wird ein einmaliges Renditeobjekt für Anleger und Investoren in der Braunschweiger Innenstadt angeboten. Die zentrale Lage und Größe verleihen dem Mehrfamilienhaus einen einzigartigen Charakter. Wer in die Zukunft investieren will, ist bei dem Objekt genau richtig.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 20 Wohnungen, die auf 5 Etagen verteilt sind. Die 20 Wohnungen unterteilen sich in 1 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Das Haus und die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, daher ist auch kein Reparaturbedarf notwendig. Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet und die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 98.692€, welche über die Jahre stätig weiter wachsen. Wer ein Objekt mit Potential für die nächsten Jahre sucht, für den kommt genau dieses Renditeobjekt in Frage.

Energieausweis:
Energiekennwert: 82 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
wesentliche Energieträger: Erdgas L

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Nutzfläche: ca. 881 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Braunschweig, in einer ruhigen Nebenstraße. Die traumhafte Immobilie liegt in in der Nähe der TU Braunschweig und der Innenstadt. Auch ein großer Park zum Spazieren ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 82 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 79371