Haus zum Verkauf €629.000 518 m²
56727 Mayen, Mayen-Koblenz (Kreis)

+++ 360 ° RUNDGANG VERFÜGBAR! ZUSENDUNG AUF ANFRAGE +++ Die im Jahre 2014 erbaute Immobilie verfügt über eine Bürofläche von ca. 518,44 m² verteilt auf zwei Etagen. Aufteilung EG: ca. 257,61 m², 6 Büros, 3 Lagerräume, Küche, WC-Anlage, Terrasse Aufteilung OG: ca. 260,83 m², 1 Büro, 1 Großraumbüro (aufteilbar in bis zu 6 kleinere Räume), WC-Anlage, Balkon Derzeit: Nutzung als Sportraum, ferner als Eventküche +++ 360 ° RUNDGANG VERFÜGBAR! ZUSENDUNG AUF ANFRAGE +++

Weitere Details: - Beide Geschosse mit WC-Anlage getrennt für Damen und Herren - Große Gartenanlage mit gepflegter Teichanlage - ca. 8 geschotterte PKW Stellplätze vor dem Gebäude - Energieeffiziente Wärmeerzeugung durch Erdwärme-Pumpe - 2. Fluchtweg vom 1. OG über Außenstahltreppe - Umfassende Einbruchsicherungen - Das Gebäude ist an ein anderes Bürogebäude einseitig angebaut, aber vollkommen autark - Eine Vermietung sollte zu einem Preis von rund 6 EUR/m² erfolgen können - Das entspräche einer JNKM in Höhe von rund 37.300 EUR und einem Kaufpreisfaktor von 17,56 - Beide Etagen können separat vermietet werden - Obergeschoss zur Zeit mit Profiküche ausgestattet, kann jedoch auch als Büro genutzt werden, Logistik liegt vor

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet von Mayen, in unmittelbarer Autobahnnähe. - Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern - Entfernung nach Koblenz ca. 35 km, nach Bonn ca. 60 km, zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km - Einrichtungen in der Stadt Mayen: Krankenhaus, alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium, Verbrauchermärkte, historische Innenstadt - Umfassende Infrastruktur - Direkte Anbindung an die A 48, B 262 - sowie die Innenstadt von Mayen - Direkte Nachbarschaft: Logistik, Verwaltungen, Handwerksbetriebe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.