4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 153 m²
Wir bringen Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen von FrimmoBau vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch moderne Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Die 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage. Wohnung Nr. 1 Maisonette Kaufpreis: 459.000,00 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse. Wir bauen energiesparend und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten gering gehalten werden. Der Kauf der Wohnungen ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Kreditnehmer profitieren von einen zinsgünstigen KfW-Kreditdarlehen bis zu 120.000,00 € und bekommen zuzüglich einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 € pro Wohneinheit. Günstiges Kreditdarlehen: bis zu 120.000,00 € Tilgungszuschuss: bis zu 18.000,00 €
Ausstattung im Überblick: ++ Hochwertige Massivbauweise: Außenwände Poroton S8 ++ Sonnige Gärten mit großer Terrasse bei den Erdgeschosswohnungen ++ Exklusive Balkone (15 m²) bei den Obergeschosswohnungen ++ Raumhöhe ca. 2,60 m ++ Energiesparendes Heizen durch Wärmepumpe (Effizienzklasse A+) ++ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ++ Elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen ++ Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche ++ Extra Kinderbad mit allen Sanitäreinrichtungen ++ Extra Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss ++ Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum ++ Moderne anthrazite Kunststofffenster 3-fach-verglast ++ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort. ++ Eichenparkett ++ Große Kellerabteile (13,00 m²) ++ Großzügige Garagen und Außenstellplätze ++ Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr Komfort Garage 3,00 m x 7,00 m : 21.900,00 € inkl. Elektro-Torantrieb und Stellplatz vor der Garage mit Sondernutzungsrecht Großzügiger Außenstellplatz 2,75 m x 6,00 m: 6.300,00 € Es sind noch weitere Wohnung verfügbar! + VERKAUFT! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit großem Garten und Terrasse + VERKAUFT! 3-Zimmer Obergeschosswohnung Nr. 3 mit großem Balkon + 3-Zimmer Obergeschosswohnung Nr. 4 mit großem Balkon
Die Gemeinde Tüßling liegt in der Region Oberbayern zwischen den Städten Altötting und Mühldorf am Inn. Tüßling ist bekannt für sein wunderschönes Schloss der Gräfin von Pfuhl. Die Marktgemeinde brilliert nicht nur durch ihren wunderschönen Marktplatz, sondern auch durch internationale Events namhafter Künstler und zahlreicher besonderer Veranstaltungen im Schlosspark. (z. B. die Gartentage als auch der romantische Weihnachtsmarkt). Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Kindergärten, Grundschule, etc.. In wenigen Kilometern erreichen Sie den Autobahnauffahrt der A94 Richtung München und Passau. Durch den mittlerweile vollständigen Ausbau erreichen Sie die Landeshauptstadt München in kürzester Zeit (ca. 35 - 40 Minuten). Der fußläufig zu erreichende Bahnhof Tüßling verbindet die Bahnstrecke Tüßling -Mühldorf. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Salzburg, Simbach, Landshut und Burghausen (Linienstern Mühldorf). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 45 Minuten zu erreichen. weitere Entfernungen: + Entfernung nach Salzburg: ca. 65 km + Entfernung nach Passau: ca. 90 km + Entfernung zum Flughafen München: ca. 65 km + Entfernung nach Rosenheim: ca. 60 km + Entfernung zum Chiemsee: ca. 30 km + Entfernung zu den ersten Bergen im Alpenvorland: ca. 85 km
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Herbert Friedrich unter Festnetz 08633-1744 sowie Mobilfunk 0151-68839327 bzw. per e-Mail an info@wohnbau-friedrich.de ... Herrn Daniel Frosch unter Mobilfunk 0171-9436200 Weitere Projekte, Entwicklungen und unser breites Spektrum an Serviceangeboten sehen Sie auf www.frimmobau.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Realisierung Ihrer Immobile.
