2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000
Objektbeschreibung:
Mit diesem gepflegten Apartment im beliebten Urlaubsort Parow erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt mit zukünftiger Option auf Eigennutzung. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich in der 2. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, wo sie Ihren Mietern als besonderes Extra einen Westbalkon mit wunderschönem Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Seit 3 Jahren ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.760 € vermietet, wobei sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Mit dem geplanten Auszug der Mieterin steht es Ihnen ab 2021 frei, die gemütliche Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu beziehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 111,68 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.
Der offen gestaltete Grundriss der Immobilie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer inklusive Pantryküche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Objektnr.: 1023368
Ausstattung:
+ Gepflegtes Apartment
+ In 5 Minuten am Ostseestrand
+ Bis 2021 vermietet
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Pantryküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Ein Pkw-Stellplatz inklusive
+ Mtl. Hausgeld: 111,68 €
+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 70,4
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.965,52 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 4.069,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 29 m²
Lagebeschreibung:
Das gepflegte Apartment liegt ruhig und naturnah in Parow, einem beliebten Urlaubsort an der Ostseeküste. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern wohnen Ihre Mieter hier nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom örtlichen Strand und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In bequemer fußläufiger Entfernung direkt vor Ort sind einige charmante Cafés und ein Kindergarten angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erwartet Ihre Mieter in der ca. 5 Auto- bzw. Fahrradminuten entfernten Nachbarstadt Stralsund.
Einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die am südlichen Rand von Stralsund verlaufenden Bundesstraßen 105 und 194. Der nächste Regionalbahnhof “Stralsund Rügendamm” ist innerhalb von ca. 20 Fahrradminuten bequem erreichbar.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c1f18b730b
