3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €724.000 101 m²
82229 Seefeld

3,57% inkl. MwSt gerechnet aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer. inkl. MwSt.

*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (EG, 1.OG und UG))
*Eiche-Parkettboden im Wohnbereich
*Fliesenböden in der Diele, Küche sowie im Essbereich
* Bodenbeläge in hellem Laminat in den Schlafzimmern im ersten OG
*Vinylboden in Nußbaumoptik im Untergeschoß
*Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoß
*Tageslicht Wannenbad mit separater Dusche im 1. OG
*Einbauküche mit Hochbackofen, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Spüle, freistehender Gefrier-Kühlschrank, Apothekerschrank sowie Ober- und Unterschränke. kleiner Essplatz
*freitragende Holzwendeltreppe in alle Geschosse
*weiße Kunststoff-Fenster mit Außenrollos
*'Abstellraum mit Fenster im UG
*idyllischer Gartenbereich
*Zugang zur Waschküche vom Untergeschoß-Flur
*Einzelgarage mit darüber liegendem Speicher
*2 x Notausgang (ideal zum Transport von Möbeln)

Die Alternative zum Reihenhaus- wir haben sie! In einem gepflegten und bestens Instand gehaltenen 4-Parteienhaus bieten wir Ihnen diese ansprechende gut vermietete 3,5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und vermittelt so in Zusammenhang mit dem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) den Charakter und Charme eines Reihenendhauses.
Das Erdgeschoß ist in einen Flur, das Gäste-Duschbad, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Küche in welcher ein kleiner Essplatz integriert ist sowie den offenen Wohn-Essbereich aufgeteilt. Vom Wohnzimmer treten Sie auf die Terrasse und in den nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenanteil. Großzügige Fensterlösungen sind ein Garant für ein helles und freundliches Wohnambiente. Über eine freitragende Wendeltreppe (Holz) gelangen Sie vom Wohnbereich in das erste Obergeschoß. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad in welchem eine Eckbadewanne und eine Runddusche vorhanden sind, komplettieren den Grundriss dieser Etage. Im Untergeschoß in welches Sie über die vom Wohnbereich weiterführende Holztreppe gelangen finden Sie ein weiteres vielseitig nutzbares Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum vor. Der direkte Zugang von diesem Geschoss zum Waschraum -in welchem Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen- ist perfekt und spart Ihnen unnötige Wege.
Der herrlich eingewachsene, sonnenverwöhnte idyllische Garten ist eine Oase der Ruhe. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen mit ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Eine Einzelgarage mit Speicher für einen Kaufpreis von 25.000,--€ komplettiert das Angebot.
Somit beträgt der Gesamtangebotspreis für die Wohnung und Garage 749.000,--€.


Energie-Verbrauchsausweis gültig bis zum 14.03.2028, Bj. 2002, Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch 99,6 kWh (m².a), Klasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns wenn Sie unser ausführliches Exposè mit aussagefähigen Informationen zur Jahresnettomiete, Hausgeld, weiteren Fotos, Grundrissen usw. anfordern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml.
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter: www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.deJeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/ selbständigen Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX-Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
USt-ID: DE254372973

vermietbare Fläche: 101,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

82229 Seefeld

Ca. 14 km westlich von Starnberg und ca. 6 km von Herrsching am Ammersee entfernt liegt die Gemeinde Seefeld (am Pilsensee) mit ihren rund 7.300 Einwohnern. Eine hohe Lebensqualität mit besonderem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur zeichnen diesen Ort im Speckgürtel von München aus.
Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Fahrminuten bis zum Stachus. Die A96 ist über die Autobahnanschlussstelle Gilching schnell erreicht. Für Pendler ist die S-Bahnverbindung der Linie S 8 komfortabel. Die Buslinien 923 und 924 halten fast vor der Haustüre und bringen Sie in ca. 7 Fahrminuten zur S-Bahnhaltstelle Seefeld-Hechendorf oder nach Wessling. Mit dem Fahrrad ist der S-Bahnhof ebenfalls schnell zu erreichen.