Haus zum Verkauf €379.000 188624 m²
26624 Victorbur

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1987
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ 3 WE, voll vermietet
+ JNKM: 16.740 €
+ Ruhige und schöne Lage
+ Diverse Infrastruktur in der Nähe
+ Knapp 1.900 m² großes Grundstück mit unverbaubarer Weitsicht
+ Garten mit Gartenhaus
+ Wintergarten
+ Garage und 5 Freiplätze
+ Werkstatt
+ Renovierungspotenzial

Eine gewinnbringende Kapitalanlage ist mit diesem Mehrfamilienhaus im ostfriesischen Südbrookmerland möglich. Das schöne Dreifamilienhaus liegt in Victorbur direkt neben Aurich in einer schönen und ruhigen Lage. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen:

Wohnung 1: Ca. 240 m² Wohnfläche im Haupthaus, 8.100 € Jahresnettokaltmiete seit 06/2019,
Wohnung 2: Ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Anbaus, mit 4.200 € Jahresnettokaltmiete seit 06/2017,
Wohnung 3: Ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss des Anbaus, mit 4.440 € Jahresnettokaltmiete seit 08/2018.

Durch die Vermietung der 3 Wohnungen auf insgesamt ca. 441 m² Wohnfläche entsteht somit eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 16.740 €.

Das Objekt mit 11 Zimmern auf einem ca. 1.886 m² großen und schönen Grundstück mit unverbaubarer Weitsicht befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es beinhaltet einen großen Garten mit Gartenhaus sowie eine Terrasse und einen Wintergarten. Für die Pkws Ihrer Mieter stehen eine Garage sowie 5 Freiplätze bereit. Eine Werkstatt gehört ebenso zum Angebot hinzu.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021559

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

26624 Victorbur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Landkreis Aurich in der Gemeinde Südbrookmerland, direkt neben der Stadtgrenze von Aurich.

Der tägliche Bedarf kann in maximal ca. 700 m Entfernung gedeckt werden. Hierzu gehören ein Supermarkt, Bankfilialen, eine Apotheke und eine Bäckerei. In diesem Umkreis liegen auch eine Grundschule und etwas weiter ein Kindergarten. Zusätzliche kommerzielle und pädagogische Angebote finden sich im nahe gelegenen Aurich.

Unweit von der Immobilie entfernt verläuft die B72, wodurch ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht und die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Nach Aurich sind es ca. 15 Minuten und nach Emden weniger als eine halbe Stunde.