2-Zimmer Wohnung zu vermieten €566 81 m²
Nogatstr. 40, 12051 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Wichtig: Bitte lassen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Exposé zukommen, sodass wir Sie bei Änderungen der Besichtigungstermine informieren können. Diesbezüglich empfehlen wir Ihnen auch das Exposé am Tag der Besichtigung auf Änderungen zu prüfen. Sollte das Exposé deaktiviert sein, steht die Wohnung i.d.R. nicht mehr zur Verfügung.

Achtung, die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Diese Arbeiten werden durch den kommenden Mieter durchgeführt. Das heißt, Sie können die Wohnung nach Ihren Vorlieben gestalten. - 2 Zimmer - Dielenfußboden im Flur, sowie in den Zimmern - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Linoleumfußboden, Fliesenspiegel und Abstellkammer - dezentrale Heiz- und Warmwasserversorgung mittels Gasetagenheizung bzw. Durchlauferhitzer - TV- und Kabelanschluss - Gegensprechanlage - Balkon

Von der Hermannstraße abgehend, handelt es sich bei der Nogatstraße um eine ruhige Seitenstraße, welche sich durch Ihre praktische Lage auszeichnet. Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestation "Emser Str.", an welcher die Linien "377" und "N79" halten. Nach ca. zehn Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahnhof "S+U Hermannstr.), an welchen die Linien "S41, S42, S45, S46,S47, U8, 246, 277, 370, 377, M44, N8" und "N79" halten. Sie können also ganz bequem und zügig andere Teile Berlins erreichen. Wer gerne mal den ein oder anderen Spaziergang macht, wird unter Anderem Freude an dem Körnerpark und dem Schierker Platz haben, welche sich in unmittelbarer zur Nogatstraße befinden. Diverse Bäcker, Bistros, Cafés und Bars erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Letztere eignen sich dazu um Ihren Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweis, alternativ Reisepass mit Meldebescheinigung Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein monatliches Haushalts-Nettoeinkommen in Höhe von mindestens drei Bruttowarmmieten nachgewiesen werden muss. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 488,16 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.