3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 82 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim)

3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. Umsatzsteuer zzgl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Per Querriegel gesicherte Eingangstür
Moderne Gegensprechanlage
Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
Großzügiger Balkon in südlicher Ausrichtung
Elektrische Rollläden
Keller mit Waschküche und Trockenraum
Frischluftsystem mit Luftfilterung
Tiefgaragenstellplatz

Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1972 im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die offene und geräumige Diele, von der aus Sie direkt in die zwei Schlafzimmer der Wohnung gelangen. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls das Wannenbad. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC. Wenn Sie den Flur zu Ihrer Rechten verlassen, gelangen Sie in den offenen Arbeitsbereich, der sich vor der Küche und dem Wohnzimmer befindet. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

40474 Düsseldorf (Golzheim)

Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Bis zur Haltestelle am Reeser Platz für die U-Bahnlinien U78 und U79, die Bushaltestelle am Nordfriedhof (Linien 834, 863 und M2) werden zu Fuß keine 10 Minuten benötigt. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei werden die A52 und A44 mit dem Auto schnell erreicht. Zum Flughafen werden ebenfalls nur ca. 10 Minuten benötigt. Der Hauptbahnhof ist lediglich eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Die Innenstadt von Düsseldorf bietet ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. So sind z.B. die Königsallee, die Schadowstraße und die nahegelegene Altstadt mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der Kaiserswerther Straße, der Niederrheinstraße, oder der Nordstraße vorhanden. Der fußläufig entfernte Rheinpark Golzheim bietet mit seiner gepflegten, weitläufigen Rasenfläche vielfältige Möglichkeiten für die Naherholung.