2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 63 m²
22143 Hamburg, Rahlstedt

Die hier zur Vermietung angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Auf den ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 großzügig angelegte Zimmer, Küche, Flur und Vollbad. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch: Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der anliegenden Loggia. Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Zu Ihrer Linken finden Sie die Küche, welche bis zum Einzug durch den neuen Bewohner mit einer neuen Einbauküche der Fa. Hummel ausgestattet sein wird. Sämtliche Elektrogeräte mit Ausnahme des Herds sind von den Mietern mitzubringen. In der Küchenzeile wird es jeweils einen Stellplatz für Geschirrspüler und Waschmaschine geben. Neben der Küche befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer.

Die Wohnung wird in einem modernisiertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Hierbei werden folgende Maßnahmen ausgeführt: - Die Verlegung neuer Fußböden - Der Einbau einer neuen Einbauküche - Die Erneuerung des Badezimmers - Die Lackierung aller Heizkörper - Das Streichen aller Räume - Das Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren - Die Aktualisierung der Elektroinstallation inkl. der Verteilung

Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt an der Grenze zum Stadtteil Meiendorf. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1. Die Hamburger Innenstadt ist in circa 30 Fahrminuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Im Mietvertrag wird eine Staffel für die Jahre 2025, 2030 und 2035 in Höhe von jeweils € 30,- vereinbart. Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von 2 Jahren ausgeschlossen. Die Wohnung wird aktuell modernisiert. Die angelegten Innenraumbilder sind Beispielbilder!