5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 282 m²
Die luxuriöse und sehr charmante Maisonettewohnung zieht sich durch das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich oder eine Halbwendeltreppe direkt aus der Garage kommen Sie bequem in die eigenen vier Wände. Dort angekommen, finden Sie auf der Ebene Erdgeschoss eine Garderobe, die genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe etc. bietet. Im Obergeschoss angekommen empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Diese Räumlichkeiten wurden mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² freizügig gestaltet und stellen so ein offenes und modernes Wohnkonzept dar. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche) und eine separate Speisekammer (mit Fenster) vorhanden. Die Bibliothek, welche auch als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden kann, unterstreicht die perfekte Raumaufteilung. Ein aktuell und modern ausgestattetes separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Badmöbeln runden das ansprechend durchdachte Konzept ab. Im Norden befindet sich ein einladender Balkon, welcher von der Diele aus betreten werden kann. Im Süden haben Sie den Zugang zur mediterranen Süd-Terrasse mit Weinlaube und Gartenteich. Hier können Sie schöne Sommerabende mit Ausblick ins Grüne genießen. Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein offenes Studio, ein Pelletofen und einen Ankleidebereich vor. Die Böden wurden mit einem Laminatboden in Kirschholzoptik belegt. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche sind auf dieser Ebene vorhanden. Vom Studio aus, gelangen Sie auf einen großzügigen Westbalkon, der sich ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick eignet. Die gesamte Wohnung und der Außenbereich wurden mit LED ausgestattet. In der Wohnung befinden sich seit 2010 neu eingebaute, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die Bäder sind darüber hinaus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Noch mehr Platz bietet Ihnen der zusätzliche, 25 m² große Kellerraum. Weiterhin befindet sich im Keller ein zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehender Waschraum. Im Untergeschoss finden Sie folgende Räume vor: einen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehenden Waschraum, einen großen Kellerraum, sowie die große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und weiterhin ausreichend Platz. Die beiden Garagentore lassen sich durch elektrische Garagentoröffner bedienen.
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschtisch, WC - 1 Gäste-WC - Terrasse in Süd-Ausrichtung - Balkon in West-Ausrichtung - Einbauküche - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Fliesenboden im Obergeschoss - Hochwertiger Laminatboden im Dachgeschoss - Separater Kellerraum - Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Doppelgarage
Der Markt Wartenberg mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Erding. Die Entfernung nach München beträgt ca. 50 km, zur Kreisstadt Erding ca. 15 km (S-Bahnanschluss), nach Moosburg ca. 9 km (MVV-Anschluss nach München) und nach Landshut ca. 22 km. Zur Auto-bahn A92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen München ca. 15-20 Autominuten. Der Markt Wartenberg verfügt über eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Textil- und Schuhgeschäfte, schöne Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Massagepraxen sowie einer Spezialklinik. Alle Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Friseur und mehrere Supermärkte befinden sich im Zentrum und sind sogar leicht zu Fuß erreichbar. Die verschiedenen Sportvereine mit weitgefächerten Angeboten, sowie die herrlichen Badeseen in nächster Umgebung laden dazu ein, dort wertvolle Freizeit zu genießen. In Wartenberg bleiben fast keine Wünsche offen und die gute Anbindung in jede Richtung und zum Flughafen, machen den Ort zu einem sehr attraktiven Wohnort.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativ-merkmal, keine Haustiere, Nichtraucher. Bitte keine Anfragen, wenn diese Merkmale nicht zutreffen!
