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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 83646 Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) | Mapio.net
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Terrasse -- Ihr Mieter hat es sich schon gemütlich gemacht!

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 459.000 115 m²
83646 Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)


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Diese schöne Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage am Kurpark von Bad Tölz. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einer großzügigen und sonnigen Terrasse sowie einem separaten Ankleidezimmer zwischen Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die schön angelegte Terrasse in Süd-/ Ostausrichtung. Hier kann man gemütlich bei einer Tasse Kaffee die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Auch bietet die Terrasse genügend Platz, um mit der Familie oder mit Freunden einen schönen Grillabend zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das moderne und große Badezimmer ist innliegend und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Besonders praktisch: Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner ist hinter einer Nische vorgesehen. Ein paar farbige Accesoires und sanftes Kerzenlicht verwandeln dieses Bad in eine Wellnessoase. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Im Keller steht ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann bei Bedarf mitbenutzt werden. Durch eine Videosprechanlage an der Hauseingangstür wird auch der Sicherheit Rechnung getragen. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung sorgfältig betreut. Hausmeister- und Reinigungsdienst sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Zum 01.09.2020 beträgt die monatliche Kaltmiete 1080,00 € zuzüglich 50,00 € Stellplatzmiete.


* helle und großzügige Raumaufteilung * Terrasse in Süd/ Ostausrichtung mit Grünfläche * hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung * große und offene Küche * elektrische Rollläden * modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Videosprechanlage * Kellerraum * Duplex-Stellplatz


Die Lage - eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Der herrliche Kurpark bietet mit seinem alten Baumbestand und dem romantischen Brunnen Natur pur. Durch die Lage des attraktiven Objekts am Kurpark und mitten im citynahen Bäderviertel von Bad Tölz genießen die Bewohner hier alle Wohnqualitäten, die man nur haben kann. Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, sodass die An- und Abfahrt mit der Bahn gewährleistet ist. Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lenggries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar. Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.


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