2-Zimmer Wohnung zu vermieten €536 63 m²
86732 Oettingen in Bayern, Donau-Ries (Kreis)

Im ehemaligen, denkmalgeschützten Bahnhof von Oettingen sind im Rahmen einer Generalsanierung des Gebäudes vier hochwertige Wohnungen entstanden. Die Immobilie selbst liegt in einem großflächigen Grundstück, das zum Gesamterscheinungsbild des Anwesens passt und sich in die Umgebungslandschaft nahezu perfekt einfügt. Allen Mietern wird ein gemeinsames Recht zur Mitbenutzung einer speziell abgegrenzten Teilfläche eingeräumt, so dass dieser wunderbare Garten für jeden zum Ort der Erholung werden kann. Die am Grundstück vorbeiführende Bahnlinie wird nur noch in seltenen Fällen genutzt, z.B. einige Male im Jahr von der Museumseisenbahn oder vereinzelt im Güterverkehr. Der Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 63 m² bietet vielseitige Nutzbarkeit und wird Sie überzeugen. Genießen Sie die herrliche Aussicht, insbesondere vom Badezimmer und vom Schlafzimmer. Sämtliche Böden sind mit Holzparkett ausgestattet, außer das geflieste Badezimmer, das über eine hochwertige Sanitäreinrichtung mit Wanne, Waschbecken und Toilette verfügt. Besonderen Charme hat der großzügige Wohn-Ess-Bereich, in den eine offene Küche integriert ist, die von einem Schreiner maßangefertigt wurde. Hochwertige Geräte zeichnen diese Küchenzeile u.a. aus. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite hin orientiert. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und das Gebäude ist als "KfW Effizienzhaus Denkmal" klassifiziert, so dass moderate Heizkosten zu erwarten sind. Die Nebenkosten betragen derzeit € 126/Monat, die Abrechnung erfolgt über den Vermieter direkt. Die Kaltmiete beträgt € 536/Monat. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz und ein großzügiger Speicherraum als Lagerfläche, welcher abschließbar ist. In der Wohnung ist eine Lüftungsanlage verbaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

- 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 63 m² - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche - denkmalgeschütztes, generalsaniertes Gebäude - ehemaliger Bahnhof Oettingen - KfW Standard "Effizienzhaus Denkmal" - dreifachverglaste Fenster - neue Einbauküche vom Schreiner - in allen Zimmern hochwertiger Parkettboden - historisches Ambiente mit Flair - Gartenmitbenutzung auf einer dafür ausgewiesenen Teilfläche - Stellplatz vor dem Gebäude inklusive

Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden. Diese hochwertige Zweizimmerwohnung liegt im ehemaligen, denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude von Oettingen, das der Eigentümer generalsaniert hat. Das weitläufige Grundstücksgelände selbst wird parkähnlich neu angelegt und bietet auf einer eigens dafür ausgewiesenen Fläche auch Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter dieser besonderen Wohnungen.

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