3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 69 m²
4,97 % inkl. MwSt.
frei
Geschoss:
2
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben, ist die sehr gelungene Aufteilung der Wohnung.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhauses 1960. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und mit Kunststoffisolierglasfenstern sowie Rollläden versehen. Der Großteil der Fassade wurde bereits neu angestrichen. 2000 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut und das Untergeschoß komplett gedämmt. Das Dach wurde 2019 energetisch saniert.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und verteilt sich wie folgt:
Ein langer Flur mit praktischen Einbauschränken verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung. Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die Küche ebenfalls mit Fenster, hat eine gute Größe und kann von dem neuen Eigentümer mit einer zeitgemäßen und modernen Einbauküche versehen werden. Außerdem gibt es hier die Möglichkeit einen Gasherd anzuschließen. Es gibt zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zum überdachten Westbalkon mit Markise.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender, großer Kellerraum.
Im Dachgeschoss ist weiterer Stauraum, hier ist der Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zugeordnet.
Es gibt keinen Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört, jedoch hat man die Möglichkeit an der Straße zu parken.
Außerdem ist vor dem Haus eine große Rasenfläche welche gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.
Baujahr 1960
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Gas-Zentralheizung
Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Überdachter West-Balkon
Kunststofffenster und Rollläden (1995)
Kellerraum im UG
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (direkter Zugang von außen)
Gemeinschaftskeller
Abstellraum auf dem Dachboden
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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72076 Tübingen (Wanne)
Die Immobilie liegt in der Halbhöhenlage in dem ruhigen und sehr gut per ÖPNV angebundenen Stadtgebiet Wanne in der Nähe der Tübinger Kunsthalle. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Busse der Linien 5, 13 und 17 fahren Sie in wenigen Minuten beispielsweise in die Tübinger Innenstadt, zu den Kliniken oder zu den Universitätsinstituten.
Fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad ist der Botanische Garten, die Grundschule Wanne erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke. Das kleine Einkaufszentrum Wanne erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Dort finden Sie einen Bäcker, eine Post, einen Gemüseladen, einen Penny-Markt, Apotheke, Frisör, eine Bankfiliale.
Mit dem Auto ist man schnell auf den Bundesstraßen 27 und 28.
