Haus zum Verkauf €799.000 1183 m²
53721 Siegburg

4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab n.V.

8 Stellplätze

Das hier angebotene Wohnhaus wurde in den 60-er Jahren massiv, 1-geschossig mit Vollkeller und Flachdach erbaut. Es bietet Ihnen zudem zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und weitere Stellplatzfläche. Das Haus wurde terrassenförmig in Hanglage erbaut und liegt zwischen zwei Straßen. Dies ermöglicht eine Zufahrt von vorne, als auch von hinten. Das Haupthaus wurde derzeit als Bürohaus genutzt und die Einliegerwohnung, mit ihren zusätzlichen vielen und tageslichthellen Nebenräumen (Nutzfläche), bewohnt. Die Möglichkeit, auf dem hinteren Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten, müsste mit dem Bauamt vor Ort abgeklärt werden. Hierfür müsste jedoch eine Doppelgarage und die Einzelgarage weichen. 2-3 Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach würde sich hier prima realisieren lassen. Ein klassisches Gartengrundstück werden Sie hier leider nicht finden. Da die Immobilie alles, außer gewöhnlich ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Innenbesichtigung an, um sich hier selbst einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang könnte sofort sofort bezogen oder vermietet werden.

Kein Haus von der Stange, sondern mit eigenem Charme. Beheizung über Gas, isolierverglaste Fenster überwiegend mit elektr. Rollläden.

Es liegt ein B-Plan aus den 60-er Jahren vor. Dieser besagt ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise und einer 1-geschossigen Bebauung. GRZ 0,3 / GFZ 0,3 und Flachdach. Jedoch haben die drei linken Nachbarn jeweils ein Zeltdach und die Nachbarn gegenüber ein Satteldach. Eine weitere Bebauung sollte auf jeden Fall mit dem zuständigen Bauamt im Vorfeld abgeklärt werden.

Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Haus von innen und stehe für weitere Fragen zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

53721 Siegburg

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer sehr gefragten Siegburger Lage mit ansprechender Nachbarschaft (Siegburg-Nordstadt). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und zeichnen die Zentralität der Immobilie besonders aus. Die Autobahnen 560 in Richtung Bonn und die A3 nach Köln oder Frankfurt sind in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Wenn Sie trotz der guten Anbindung auf die öffentlichen Verkehrsmittel nicht verzichten möchten, so finden Sie diese direkt vor Ihrer Haustür. In ca. 10 Minuten sind Sie am Siegburger ICE-Bahnhof. Mit dem ICE sind Sie bei Bedarf in weniger als 60 Minuten in Frankfurt. Die Siegburger Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Fußminuten.