3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 94 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Rabenhorst 1 a

3.240,00 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 1

Beim Betreten dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung gelangt man in die großzügige Diele (ca. 14 m²) mit einem Übergang zum Wohnbereich (ca. 25 m²).
Die überdachte, windgeschütze Südloggia ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer (ca. 12 m²) aus begehbar.
Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) wird durch die bodentiefen Fensterelemente gut belichtet.
Das Badezimmer ist mit Vollbad, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Daneben befindet sich ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist u. a. mit einem Geschirrspüler, Herd/Backofen, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und wird mit Strom betrieben, die Kosten hierfür liegen gem. Aussage des aktuellen Mieters bei ca. 90,- € im Monat. Diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden direkt zwischen dem Mieter und dem Stromanbieter abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschkeller.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ausreichend öffentliche Parkplätze sind im Rabenhorst und in der Rolfinckstraße vorhanden.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir darum, uns über den Button
"Anbieter kontaktieren" anzuschreiben und uns folgende Informationen zu
geben:

- Name und Adresse
- Mailadresse und Telefonnummer
- Zeit ausgeübter Beruf
- Anzahl der einziehenden Personen

Rabenhorst 1 a
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes (Rabenhorst/Ecke Rolfinckstraße) im Ortskern von Hamburg-Wellingsbüttel, einem sehr begehrten Stadtteil, der zu den besten Adresslagen im Hamburger Norden zählt.
Die S-Bahnstation Wellingsbüttel befindet sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso Bushaltestellen, ein Supermarkt (Rewe), diverse Geschäfte, Restaurants, der Wochenmarkt auf dem Wellingsbütteler Marktplatz usw.
Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, zur Naherholung bietet sich der nahegelegene Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg an.