3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €554.000 73 m²
81243 München, Aubing

Mit großzügigem und modernem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Wände, Decken, Türen, Heizkörper, Badezimmer und weiteres. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet. Highlights der Wohnung im Einzelnen: - Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kernsanierung der gesamten Wohnung - m2 - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - Siemens Spülmaschine und Herd mit Dunstabzug - Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Großes Elternschlafzimmer - Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Regenshower mit einer Glasabtrennung - Geräumiger Eingangsbereich - Medienschrank für Internet Router Den traumhaften und sonnigen Süd-Balkon, mit einer großzügigen Fläche von ca. 7 m², können Sie direkt vom Wohnbereich betreten. Da dieser absolut ruhig gelegen ist, können Sie hier den Abend gemütlich ausklingen lassen. Ein Aufzug befördert Sie direkt zur Wohnung im 3. OG (ganz oben) bzw. in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes und zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen auch im UG ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist hier ebenso vorhanden. Der großzügige Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage bietet sogar Platz für zwei kleinere Autos bzw. noch problemlos Platz für einen Roller oder ein Motorrad. Der Stellplatz ist für zusätzlich 25.000,-€ zu erwerben. Die Möblierung der Wohnung wird nicht mitverkauft! Die Bilder sind Beispielbilder, da die Wohnung erst saniert wird !

+ Parkettboden, Eiche geölt, Einbauküche mit Siemens Geräte + Keramikfliesen der Firma Villeroy & Boch im Bad + Neue Elektrik, Medienschrank für Internetrouter, Individuelles Beleuchtungskonzept in der Diele + LED-Deckenspots in der Diele und im Bad, Handtuchheizkörper im Bad + Umfangreiche Schalter- und Steckdosenvorrichtungen in allen Räumen + Balkonsanierung: (großer, sonniger Balkon nach Süden mit Stromanschluss) + Neue Zimmertüren in allen Räumen, davon 1 Glas Schiebetür + Neuer Bodenbelag, Neue Fußleisten + Neue Heizkörper, Handtuchheizköper u. Fußbodenheizung im Bad + Elektro-Erneuerung / komplett mit neuen Schaltern, Steckdosen, Gegensprechanlage etc. sowie neuem + Sicherungskasten: und abgehängte Decken in Diele und Bad mit LED Spots + Verputzen der gesamten Wände und Decken inkl. neuer Anstrich:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied und liegt direkt angrenzend zum Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil Pasing liegt im Westen der Stadt München und bildet mit Obermenzing den 21. Stadtteil Münchens. In der familienfreundlichen Gegend finden sich noch Grünflächen mit vielen Radwegen und kleineren Parks. Die S-Bahnhaltestelle "Westkreuz" ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und erreicht den Münchner Flughafen in nur ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Drogeriemärkte, Paketshops , Supermärkte wie z.B. Rewe, Lidl etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe findet man die Turn- und Sportgemeinde Pasing sowie das Freizeitzentrum Aubing Ost. Ebenso sind im Viertel Kindergrippen, Kindergärten und Schulen aller Sparten fußläufig zu erreichen. Erwähnenswert ist auch, dass sich viele ausgezeichnete Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden. Anbindungen: * ca. 6 Minuten mit der S-Bahn zu den Pasing Arcaden/Bahnhof Pasing * ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München * ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München