Haus zu vermieten €2.290 191 m²
Am Golfpark 0, 50859 Köln, Widdersdorf

Großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Köln-Widdersdorf auf einem ca. 350 qm großen Süd-West-Grundstück. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Arbeitszimmer. In den beiden oberen Etagen befinden sich insgesamt vier große Zimmer sowie drei moderne, hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder (Villeroy&Boch). In allen Räumen im Erdgeschoss, in den drei Tageslichtbädern und im gesamten Treppenhaus sind anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen (30x60cm) verlegt. Die vier Zimmer in den beiden oberen Etagen sind mit hochwertigem Vinyl-Boden in Eichenparkett-Optik ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls vollständig gefliest. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung. Im Keller sind der Flur und der Hobbyraum mit einem Heizkörper ausgestattet. An allen Fenstern in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden angebracht. Die Wände im gesamten Haus sind mit weißem Malerflies tapeziert. Die Warmwasseraufbereitung wird durch auf dem Haus befindliche Solarmodule unterstützt. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt 2,60 m. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder / Rasenmäher bietet neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Die Einbauküche kann auf Wunsch aber von den Vormietern übernommen werden. Auf dem Foto wird eine andere Einbauküche gezeigt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen im Parkviertel, einem Neubaugebiet in Köln-Widdersdorf. Umfangreiche infrastrukturelle Angebote - ein EDEKA, ein Aldi, ein DM-Markt, eine Apotheke, zwei Bäckereien, ein Blumenladen - sind fußläufig zu erreichen. Ein modernes Ärztezentrum sichert zudem die ärztliche Versorgung vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Der SV Lövenich/Widdersdorf mit einem großen Sportangebot, ein 27-Loch Golfplatz (Kölner Golfclub) und ein Tennisplatz (TC-Widdersdorf) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Buslinien 145, 149 und 962 der KVB sind fußläufig sehr gut zu erreichen, die Haltestationen befinden sich in der Straße „Unter Linden“. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Wasser und Heizung nicht enthalten. Terrasse und Dachterrasse wurden bei der Wohnflächenberechnung mit 25% berücksichtigt. Da das Haus noch bewohnt ist, müssen die Besichtigungstermine mit den derzeitigen Mietern abgestimmt werden. Für die Anbahnung eines etwaigen Mietverhältnisses werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular erhalten Sie beim Besichtigungstermin) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate