Haus zum Verkauf €1.975.000 1 m²
50667 Köln / Altstadt-Nord, Altstadt & Neustadt-Nord

Das gibt es nur einmal! Wohnen oder Arbeiten? Mitten in der historischen Kölner Altstadt befindet sich dieses architektonische Meisterwerk des bekannten Kölner Architekturprofessors Joachim Schürmann. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und diente lange Zeit als Sitz des Architekturbüros von Prof. Schürmann. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es sowohl als Geschäftshaus oder auch als exklusiver Wohnraum dienen kann. Einzeln oder zusammen. Zur Zeit liegt eine gewerbliche Nutzung als Büro-/Ausstellungsraum vor, nähere Informationen zur Umnutzung in Wohnraum kann Ihnen das zuständige Bauamt erteilen.

Stilsicher ist die Tragekonstruktion komplett in Sichtbeton gehalten, während die hinterlüftete Ausfachung mit eingelegter Wärmedämmung aus ungestrichenen holländischen Betonmauersteinen besteht. Großzügige Fensterflächen und eine atemberaubende Galerie mit Rheinblick runden dieses Unikat ab. Die Einheiten sind durch ein zentrales Treppenhaus verbunden und separat nutzbar. Das komplette Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Bodenbelag im Erdgeschoss(Ladenlokal) besteht aus Granitplatten, die weiteren Stockwerke sind mit weißem Marmor ausgelegt. Das Untergeschoss bietet ergänzenden Stauraum für das Ladenlokal. Gebäude Nutzflächen: - Untergeschoss 28 m² - Ladenfläche 80 m² - 1. Obergeschoß 77 m² - 2. Obergeschoss 75 m² - 3. Obergeschoss 69 m² - Dachgeschoss inkl. Galerie 97 m²

Altstadt Nord- Im nördlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Viertel zum Trendviertel entwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote, so z.B. die historische Altstadt. KVB und S-Bahn Station sind fußläufig erreichbar und wer Lust zu einem Spaziergang am Rheingarten hat, erreicht diesen in wenigen Gehminuten. Die Hohe- und Breite Strasse bieten unendliche Shopping-Möglichkeiten. Das Gebäude liegt im historischen Martinsviertel, das bis heute seinen mittelalterlichen Charme bewahrt hat. Das Rheinufer liegt in Sichtweite, ein besonderer Ort zum Arbeiten für Ihre Mitarbeiter, oder zum repräsentativen Wohnen.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website: www.cityhouse-immobilien.de Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ein Energieausweis gem. ENEV 2014 ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).