3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 84 m²
Urbanusstr. 13b, 44892 Bochum, Langendreer

Die sehr schön aufgeteilte Wohnung liegt im DG eines sehr gepflegtem Zehnfamilienhauses, das 2011 wärmegedämmt wurde. Da der Energieausweis bereits 2008 (auf Basis der Verbrauchsdaten von 2005 - 2008, also vor Dämmung der Aussenfassade) erstellt wurde, ist das Objekt durch die Dämmarbeiten heute energetisch weit besser als noch im Energieausweis berechnet. In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Waschmaschine u. Trockener können im großzügigen, nur zu der Wohnung gehörendem, ca. 30 qm großem Dachboden gestellt werden. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen, ca. 6 qm Kellerraum.

Die Wohnugn wurde 2012 vollständig saniert. In diesem Zuge wurde eine ca. 9 qm große Loggia, mit traumhafter Aussicht, und ein großes, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne realisiert. Die Fenster im Wohnzimmer, sowie die Dachfenster im Schlafzimmern sind mit elektrische Rolladen versehen. Wie schon oben geschrieben, gehören zu der Wohnung noch ein ca. 30 qm großer Dachboden und ein ca. 6 qm großer Kellerraum. In den Nebenkosten von 183,00 EUR sind die Kosten für Wasser und Entwässerung für eine Person eingerechnet. Da diese Kosten nach Personen abgerechnet werden, erhöht sich die Nebenkostenvorrauszahlung um ja 21,00 EUR pro weitere Person.

Das Haus liegt im Ortsteil Langendreer, Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Autobahn A 43 u. A44 in alle Richtungen erreichen Sie in ca 3 Min. Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, Bäcker , Schule, Kindergarten, Schwimmbad sowie Grünanlagen liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Die Vermietung wird hier ab dem 01.09.2020 angegeben, jedoch kann die Wohnung auf Wunsch und Absprache schon ab dem 01.08.2020 bezogen werden. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich auch gerne innerhalb der Geschäftszeiten von Mo. - Fr. zwischen 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr unter der Rufnummer: 0234-92785900 erreichen. Oder Sie nutzen einfach die Möglichkeit über ImmobilienScout24 eine Kontaktaufnahme meinerseits zu veranlassen. Mit freundlichen Grüßen Henning Große Lembeck Benötigte Unterlagen bei Interesse und für den Abschluss eines Mietvertrags: - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Besichtigung) - letzte 3 Lohn-/ Gehaltsnachweise (Übersendung mit der Selbstauskunft nach Besichtigung) - Kopie Personalausweis beidseitig (Übersendung mit der Selbstauskunft nach Besichtigung) - Wenn vorhanden, können Sie gerne eine Schufa-Auskunft beifügen (Übersendung mit der Selbstauskunft nach Besichtigung). Ansonsten erfolgt vor Abschluss des Mietvertrages eine Abfrage bei der Dt. Mieterdatenbank.