Haus zum Verkauf €2.250.000 1631 m²
23689 Ratekau, Eutinerstraße 41

Baujahr: 1972
frei ab sofort
Geschosse: 3

8 Stellplätze

13 Wohneinheiten ,2 Gewerbeeinheiten, 1 Funkmast , 3 Garagen, 5 Stellplätze.

Davon 8 Wohneinheiten mit Balkon , 1 Wohneinheit mit Terrasse

8 mal 1 Zimmer mit ca. 40 m², und 2 mal 2 Zimmer mit ca. 59 m², und 3 mal 3 Zimmer mit ca.70 m²

Jahres Mieteinnahmen netto 89.201.88 €

Fortlaufende Renovierung der Wohnungen.
In den letzten Jahren sind 7 Wohungen mit neuen Einbauküchen, inkl. Elektro Geräten( Ceran Kochfeld, Geschirspüler, Kühl-Gefrierkombination usw. ) ausgestattet worden,
Bäder saniert, dieverse Fenster ( 3-Fach Glas ) erneuert, Heizkörper,Elektrik usw.
Waschmaschinen Anschluß in den Wohnungen.
Alle Kellerfenster erneuert ( 3-fach Glas )
Dachschrägen und Dachboden wärmegedämmt , teilweise 240 mm dick
Alle Bäder haben eine Badewanne teilweise mit zusätzliche Duschen.

Optimale Vermietbarkeit durch die zentrale Lage , die Mieter arbeiten von Neustadt in Holstein bis Lübeck und von Niendorf bis Ahrensbök.
Leerstand gibt es nicht, die Wohnungen sind sehr begehrt.
Mietsteigerung in den nächsten Jahren vorhanden

Eutinerstraße 41
23689 Ratekau

Bus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen ,
wenige Minuten zur Ostsee, ( Scharbeutz , Timmendorf und Niendorf ), über den Autobahnanschluss Pansdorf auf die A1 ist man schnell von Nord nach Süd.