Haus zu vermieten €1.600 125 m²
Annastr. 95, 14532 Stahnsdorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Zur Vermietung steht die dargestellte Doppelhaushälfte in Stahnsdorf. Das Objekt wurde 1994 in Massivbauweise auf etwa 326 m2 Grundstücksfläche erbaut und zuletzt 2017 ganzheitlich saniert. Gegenwärtig ist das Haus bewohnt. Die gepflegte, mit geschmackvollem Laminat ausgelegte Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, Gäste-WC, Familienbad, Küche sowie geräumige Dielenbereiche auf etwa 125 m2 Wohnfläche. Ein charmanter Garten mit zwei Terassen (in West- und Ostausrichtung) umschließt das Haus. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz für Auto, Sport-/ Gartengeräte und mehr. Über den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC erreichen Sie bei Betreten des Hauses das großzügige Wohnzimmer. Eine bodentiefe Fensterfront mit Terrassentüren bietet ideale Lichtverhältnisse und Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich. Hier lädt die östlich ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Auf der anderen Seite des Hauses ist die offene Küche (mit Einbauküche und Geräten) als Durchgangszimmer zum Esszimmer gestaltet. Durch einen vorgesetzten Erker und bodentiefe Fenster ist auch dieser Teil des Hauses angenehm lichtdurchflutet. Zudem führen Terassentüren direkt auf die zweite, westlich ausgerichtete Terrasse und somit in den vorderen Teil des idyllischen Gartens. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei angenehm hellen Zimmern, welche sich wunderbar als Kinder- und Schlafzimmer eignen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der etwa 60m2 große, ausgebaute Keller bietet mit Waschküche, Lagerraum und großzügigem Gästezimmer/ Hobbykeller ergänzenden Raum. Ein begehbarer Dachboden sorgt für weiteren Stauraum. Ein Privatweg führt vom rückwärtigen Gartenbereich direkt zum Siedlungsspielplatz (in wenigen Schritten erreichbar).

Die unmittelbare Nähe zu Berlin, Potsdam sowie die Brandenburger Seenlandschaften machen Stahnsdorf zu einem begehrten Wohnort. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Lebens können ebenfalls bequem mit dem Auto in der Nähe erledigt werden. Die familienfreundliche, ruhige Siedlung „Waldviertel“ liegt im grünen Südosten des Ortes. Buslinien können fußläufig erreicht werden. Die S-Bahnhöfe Teltow, Wannsee und Zehlendorf sind schnell erreicht. Über die Anschlussstellen „Stahnsdorf“, „Güterfelde“ und „Kleinmachnow“ liegen insbesondere die Stadtmitten Berlin (über die BAB 115 „AVUS“~30 Min) und Potsdam (via L40 ~20 Min) in günstiger Reichweite für bspw. Berufspendler. Spielplatz ist vom Garten aus in wenigen Schritten erreichbar. Spielstrasse befindet sich um die Ecke.

Besichtigungstermine auf Anfrage. Bezugsfrei zum 01.08.2020. Bitte keine Makler-Anfragen.