Haus zum Verkauf €875.000 500 m²
79424 Auggen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

*PROVISIONSFREI* Das 1914 erbaute Haupthaus (240 qm) wurde im Jahr 2002 kernsaniert und erhielt in diesem Zuge neu: Gas-Zentralheizung mit Solar-Technik, Elektrik, doppelverglaste Fenster, gedämmte Massivholz-Dielenböden, Bad/WC, Massivholz-Küche (maßangefertigte Schreinerarbeit) usw. Das Wohnzimmer besticht durch einen individuell angefertigten Kachelofen. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über Küche (mit eigenem Terrassenzugang), Speisekammer, Büro (mit eigenem Terrassenzugang) und Wohnzimmer. Im 1. Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) sowie das Haupt-Bad (mit Balkon-Zugang). Das 2. Stockwerk verfügt über zwei weitere große Zimmer. Darüber befindet sich ein Dachboden (in der Wohn-/Nutzfläche nicht mitberechnet). Das Haupthaus ist durch einen stilvollen Gewölbekeller (Weinkeller mit ganzjährig konstantem Klima) vollunterkellert, in einem separaten Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage. Das Nebengebäude (260 qm) wurde 2011 im Rahmen einer Kernsanierung durch ein Architekturbüro zu einer großzügigen Loft-Einheit (über 2 Ebenen) mit Kachelofen, Küchenzeile, Bad, Gäste-WC und Gästezimmer (mit Schlafboden auf 2. Ebene) umgebaut. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich neben drei Stall-/Abstellräumen und einer Werkstatt (normale Raumhöhe) eine weitere große Werkstatt mit besonders hoher Deckenhöhe, welche mittels PKW/Gabelstabler usw. befahrbar ist. Der Hof zwischen Haupt- und Nebengebäude ist mit Sicherheitsglas überdacht und bietet weitere Unterstellmöglichkeiten (z.b. für PKW etc.). Separater Schuppen zur Brennholzlagerung. Der weitläufige Bauerngarten wurde im Jahr 2018 durch einen großen Gartenteich (Anlage durch Landschaftsarchitekten) aufgewertet und bietet reichlich Platz zur Erholung oder zum Anbau von Obst/Gemüse etc. Das Anwesen besticht durch lichtdurchflutete Räume, äußerst solide Grundsubstanz und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Handwerksbetrieb, Seminar-Angebote, Atelier.

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