4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €581.500 113 m²
78315 Radolfzell, Radolfzell am Bodensee

DAS EXKLUSIVE WOHNERLEBNIS AM SEE Sie haben Stil? Sind anspruchsvoll? Suchen Exklusivität in Bestlage? Smart, familiengerecht – neuwertige 4-Zimmer-ETW im Stadtquartier mit Zukunft! Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage. Tageslicht satt. Großer Wohn-Ess-Bereich als Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen weitaus mehr als nur einen Platz zum Wohnen bieten. Das Zusammenspiel aus hervorragender Lage, hochwertiger Architektur und kreativer Raumgestaltung ergibt eine besondere Wohnatmosphäre, nach welcher das Wohnensemble entwickelt wurde. Die Bebauung beeindruckt mit einer gelungenen Anordnung der Gebäude und einer optimal gelösten Parksituation durch die angenehm anzufahrende Tiefgarage. Wenn Sie sich Wohnen so vorstellen, genießen Sie die neue Wohnanlage in der Herzenstraße. Die hier zu erwerbende Wohnung eignet sich besonders gut für Familien. Die Wohnung ist mit einer großen Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf eine Größe von ca. 113 m². Die Immobilie ist bis Dezember 2021 vermietet und Mieteinnahme beträgt 13.800,-p.a (1.150,-EUR) kalt.

Nachhaltigkeit + stilvolle Wohnatmosphäre mit grünem Innenhof + zentrale und einladende Wohnlage am See + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug + große Balkone und Terrassen mit privaten Grünflächen barrierefrei zugänglich + gesonderte Abstellfläche für den Rollator oder Rollstuhl + große Bäder mit Dusche und Wanne + videoüberwachter Hauszugangsbereich mit großem Farb-Bildschirm je Wohnung Ausstattung Wohnkomfort + Schaffung von Wohnraum, mit hohem Wohnkomfort + hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise + innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster + vorrangige Zusammenarbeit mit Handwerksfirmen aus der Region + nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner + kontrollierte Wohnungsbelüftung + für und mit Menschen bauen, denen Radolfzell am Herzen liegt Ausstattung + Design-Balkongeländer mit eingespannter Glaskonstruktion + Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf + gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern + Großteil der Wohnbereiche erhalten Hebeschiebetüren ca. 1,80 m breit + elektrisch betriebene Jalousien für die erleichterte Bedienung + glattgespachtelte Wände mit hochwertigem Anstrich + bodengleiche Duschen und zusätzlich elektrische Handtuch-Heizkörper

Von einer kleinen, bescheidenen Fischer- und Weinbauernsiedlung entwickelte sich Radolfzell am Bodensee schon kurz nach seiner Gründung zu einer Großen Kreisstadt und zu einem staatlich anerkannten Kur- und Erholungsort. Radolfzell steht aber nicht nur für Natur und Gesundheit, im Zentrum lässt es sich prächtig shoppen und flanieren. In den schmalen Gassen der Altstadt finden sich über 100 Einzelhändler sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Durch die Altstadt bummeln, regionale Köstlichkeiten entdecken, eine hervorragende Infrastruktur genießen und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Radolfzeller machen das Leben hier zu einem wahren Genuss – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt. Ist es nicht ein besonderes Privileg, seine Einkäufe und Erledigungen unabhängig vom Auto tätigen zu können? Schnell und bequem gelangen Sie mit wenigen Schritten direkt in die Altstadt von Radolfzell. Genießen Sie die Freiheit spontan auf Shopping- Tour zu gehen, eine Tasse Kaffee mit Freunden zu trinken oder verwöhnen Sie sich mit einem gelungenen Restaurant-Abend in den Gassen von Radolfzell. Die besondere Wohnlage gilt als eine der begehrtesten in der Stadt und überzeugt mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee. Diese schöne Aussichtslage bietet Ihnen den Vorteil der Stadtnähe und gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standortes. Das ansprechende Wohnensemble setzt sich zusammen aus zehn modernen Stadtvillen – wie auf der nebenstehenden Grafik erkennbar. Zwischen stilvoller Gebäudearchitektur bietet die – für eine Stadtlage – großzügig dimensionierten Grünflächen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie verbinden in harmonischer Art und Weise das neue Quartier zu einem Ort für alle Generationen.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Sofort-Beratung, kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an , wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung! Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten: wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.