2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.590 67 m²
Nagolder Straße 42, 71131 Jettingen, Böblingen (Kreis)

Im Herbst 2020 werden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten in Jettingen gebaut. Durch seine zeitlose und puristische Architektur ist dieses Objekt ideal sowohl für Familien, Singles als auch für Rentner mit einem Anspruch an das gewisse Etwas. Durch seine zentrale Lage besticht das Objekt in besonderem Maße - in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und sind dennoch ideal in die Natur eingebunden.

Das Objekt verfügt über einen sehr hohen Anspruch an Qualität und Ausführung. Die Tragkonstruktion wird aus Stahlbeton und Kalksandsteinen hergestellt. Die Dächer werden als Satteldach und glatten Ziegeln als Deckung mit geringem Überstand hergestellt. Die Oberfläche der Fassade wird mit einem Rauhputz geringer Korngröße auf WDVS versehen. Das Gebäude erfüllt den Standard der EnEV 2016. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,50m geplant. Alle Fassadenfenster werden raumhoch und mit geringer Brüstungshöhe ausgeführt. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien mit Windsensor. In allen Wohnräumen werden Dreischichtparkett (Eiche geölt) verlegt. Alle Wandoberflächen werden mit strukturlosen Malervlies und zweifachem Dispersionsanstrich versehen. Die Wohnungseingangstüren sind dichtschließend und mehrfach verriegelnd. Die Zimmertüren werden mit Unterschlitz und verdecktliegender Bandaufnahme ausgeführt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, raumhohe Fenster mit Drehkippbeschägen, Ausgang auf die Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Hebeschiebetüren. In jedem Raum wird eine EDV-Dose und Steckdosen (Jung AS 500) installiert. Eine Gegensprechanlage (Ritto) ist ebenfalls Bestandteil der Grundausstattung. Im Badbereich werden Armaturen bei Waschtisch, Badewanne und Dusche der Firma Hans Grohe verbaut. Für die Warmwasserbereitung für Heizung und Trinkwasser wird eine Gasbrennwerttherme und eine Luftwärmepumpe der Firma Weishaupt eingebaut. Es wird ein Aufzug nach EN 81-70 eingebaut. Der Aufzug reicht vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis in das Dachgeschoss und ist barrierefrei. In den Wohnungen gibt es Hauswirtschaftsräume mit einem Waschmaschinenanschluss. In den Kellergeschossen steht jeder Wohnung ein Abstellraum zu. Es gibt einen Abstellplatz für Kinderwägen.

Das Objekt liegt in idealer Entfernung (wenige Gehminuten) zum Lebensmittelhandel (Bäcker, Mezger, Supermarkt etc.). Die Gemeinde Jettingen liegt im Südwesten des Landkreises Böblingen, eingebettet zwischen Nagold (4 Auto-Minuten) und Herrenberg (7 Autominuten), dort ist zum einen ein S- und Regionalbahnanschluss Richtung Stuttgart sowie ein Autobahnanschluss zur A81 vorhanden. Die kleine Gemeinde liegt am westlichen Rand der Region Stuttgart (ca. 40 km entfernt) und wird von großen landwirtschaftlichen Flächen des Heckengäus und den Rändern des Schwarzwaldes umrahmt. mit seinen 8.000 Einwohnern bietet das schmucke Städtchen alles, was das alltägliche Leben angenehmer macht. Neben allerlei Einkaufsmöglichkeiten gibt es zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sowie niedergelassene Ärzte im Ort. Den großen Erholungswert verdankt Jettingen seinen weitläufigen Wäldern und Landschaften, sowie den diversen Angeboten in und um die Gemeinde herum.