3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 87 m²
38112 Braunschweig / Watenbüttel, Lehndorf-Watenbüttel

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Diese moderne ETW bietet optimale Bedingungen für einen Single-Haushalt oder eine 2 – 3- köpfige Familie. Auf eine Wohnfläche von 87 m² befinden sich, ein offener Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Westbalkon, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste - Bad und ein weiteres Badezimmer. Die Küche wurde durch die Hinzunahme eines dritten Schlafraumes erweitert und ein Essbereich geschaffen (ein Rückbau ist möglich). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen allen Parteien eine Waschküche und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Eine Garage kann übernommen und weiterhin gemietet werden. Bei Bedarf, ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete vorhanden.

-Massivbau -Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung -intrigierte Fliegengitter (2016 neu) -Erneuerung der elektrischen Anlage in 2019 auf dem Flur und im Wohnzimmer -elektrische Rollläden im Wohnzimmer -EBK mit Einbauschränken und Induktionsherd (2009 neu) -Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet -Gäste-Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet (2014 neu) -Bodenbeläge: Wohnbeton (Flur und Wohnzimmer), Fliesen (Küche und Bäder), Laminat (Schlafräume),(2014 neu) -abgehängte Decken inkl. Soundanlage in beiden Bädern -LED-Beleuchtung auf dem Flur und im Wohnzimmer (2018 neu) -Gas - Heizung -Süd-West Balkon -Garagen-Stellplatz / Miete mtl. 50,00 EUR -zusätzl. Tiefgaragenstellplatz / Miete mtl. ca. 15,00 EUR Hausgeld: mtl. 298,00 EUR

Die ETW befindet sich im Nord-Westen von Braunschweig im Stadtteil Watenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort, in ca. 1000 m Entfernung vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Braunschweig, in nahe Ortschaften und z.B. nach Wolfsburg, wird zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmitteln sichergestellt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de