Haus zum Verkauf €1.850.000 251 m²
67434 Neustadt a.d.W., Hambach

Diese architektonisch herausragende Villa in Neustadt-Hambach überzeugt durch eine lichtdurchflutete und großzügige Bauart. Das Anwesen wurde in den Jahren 2014/15 in einer puristischen Bauweise errichtet und besticht u. a. durch eine außergewöhnliche Aussichtslage. Auf drei Etagen befinden sich eine offene Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der nach Süd-Ost-West ausgerichteten, umlaufenden Terrasse mit zwei Freisitzen. In dieser Wohnetage sind ein Kinder -/ Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, der Master-Bedroom und das Hauptbad integriert. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer KLAFS-Sauna sowie einer Dusche mit intelligenter Duschsteuerung (Hansgrohe RainBrain). Vom Badezimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer erreichen Sie die durch die Hanglage erhöhte Terrasse mit Außenpool. Das Untergeschoss (Straßenniveau) ist mit einer Garage für vier Fahrzeuge, dem Hausanschlussraum und einem Kellerraum ausgestattet. Als weiteres Highlight befindet sich hier ein großzügiger und klimatisierter Weinkeller für eine hervorragende Weinlagerung. Alle Etagen sind über den hauseigenen Aufzug verbunden. Durch diverse Panoramafenster (Firma SKYFRAME) haben Sie einen einmaligen Ausblick auf die Rheinebene und das Hambacher Schloss.

- SKYFRAME Fenster - Alarmanlage - Außenpool - Sauna - klimatisierter Weinkeller - 4 Garagenstellplätze - Aufzug - Kamin

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland. Neustadt an der Weinstraße versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als „Wiege der Deutschen Demokratie“.

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