Haus zum Verkauf €698.500 800 m²
23701 Eutin

6,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1799
vermietet

10 Stellplätze

- Zentrumslage
- Nebengebäude mit großer Garage und Obergeschoss
- alle Wohnungen unbefristet vermietet
- ab dem Jahr 2002 umfassend saniert
- neue Wasser-, Strom- und Heizleitungen aus 2002
- Küche und sanitäre Anlagen neu aus 2002
- Fenster zum großen Teil und Heizthermen neu aus 2002
- Wände von innen wärmegedämmt
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasetagenheizungen
- nur 1 Raum unterkellert
- 5 vermietete Stellplätze
- 3 vermietete Garagen
- 5 vermietete Stellplätze
- Baujahr ist nur geschätzt

Energie: verbrauchsorientiert, 75,6 kWh/(m²a), Klasse C, Erdgas, Bj. 1790

In Zentrumslage von Eutin in der Straße Runder Königsberg erwartet Sie dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble.
Die Liegenschaft befindet sich, wie der Straßenname schon sagt, auf einer Anhöhe und zum Zentrum sind es nur wenige Schritte.
Das Haupthaus besteht aus fünf Wohnungen, die alle unbefristet vermietet sind.
Zudem sind drei Garagen, ein Doppelcarport und fünf Stellplätze ebenso vermietet.
Weiterhin ist ein Nebengebäude vorhanden, welches die Eigentümer im Erdgeschoss als eigene Garage nutzen. Das Obergeschoss wird wohnraumähnlich genutzt.
Sämtliche Mietverträge liegen uns vor. Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Es bestehen keinerlei Mietrückstände o.ä.
Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1799 geschätzt.
Das Ensemble wurde von den jetzigen Eigentümern zur letzten Jahrtausendwende erworben und ab dem Jahre 2002 umfassend saniert.
So sind Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen sowie die Küchen und die sanitären Anlagen erneuert, viele Wände sind von innen wärmegedämmt und teilweise wurden Wände neu aufgemauert.
Auch die Fenster (zu einem sehr großen Teil) und die jeweiligen Heizthermen wurden damalig erneuert.
Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso installiert.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen versehen.
Eine Unterkellerung ist mit einem Raum in nur einer Wohnung gegeben.
Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr vorhanden. Ein Architekturbüro hat aber die Flächen, teilweise die Grundflächen, neu aufgenommen. Anhand dieser Vorlage und einer Vorortvermessung haben wir neue Grundrisse zeichnen lassen. Diese Skizzen / Grundrisse sind ausdrücklich keine amtlichen Grundrisse. Nutzflächen können in diesen Skizzen / Grundrissen aufgeführt sein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Liegenschaft, bei der auch für spätere Jahre vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 - 85 75 716 oder 8575718

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 328,50 m², vermietbare Fläche: 328,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein

23701 Eutin

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem
wundervollen Ort veranstaltet.