Haus zum Verkauf €294.200
24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

Objektbeschreibung:
Wir würden für das Grundstück unsere Stadtvilla SH 155 S Var. B mit 5 Zimmern und 151,22 m2 Wohn- und Nutzfläche empfehlen. Möglich sind aber auch kleinere Stadtvillen, ein Bungalow oder auch ein 1,5 Geschosser. Das SH 155 S ist aber schon eine Stadtvilla zum Verlieben. Das Erdgeschoss wartet mit stattlichen 80 m2 Grundfläche auf. Hier finden wir einen großen Bereich Wohnen/Essen/Kochen und ein denkbares Gästezimmer mit eigenem WC mit Dusche. Im Obergeschoss ist dann viel Platz für die Familie mit weiteren 3 Zimmern und einem Vollbad. Änderungen u.a. der Kubator, Grundrisse, Heizungsart oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

° Haus - SH 155 S Variante B – 215.300,- €
° Grundstück (externer Anbieter) - 590 m² - 78.900,00 €

Gesamtpreis: 294.200,00 €

Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notarkosten und Maklercourtage für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Außenanlagen)

Ausstattung:
Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. eine Gas-Brennwertheizung mit Solarnutzung zur Warmwasseraufbereitung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen.

Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN.

Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Einbauküche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbelege, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard die derzeit gültigen EnEV 2016 entspricht. Alle Scanhäuser sind besonders umweltfreundlich und besitzen die beste Energieeffizienzklasse von A+. Eine Aufrüstung auf die KFW förderungsfähigen Varianten ist natürlich gegen Aufpreis möglich. Gerne beraten wir Sie, welche Heizungsart sich für Sie rechnen würde und wie Sie die seit Anfang 2020 erheblich erhöhten staatlichen Zuschüsse erhalten können. Mit Wärmepumpe wäre bei dem SH 155 S Var. B sogar die KFW 40 Förderung von 24.000 € machbar.

Grundstücksdetails:
Das Grundstück ist teilerschlossen und hat mit 590 m² ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Es ist sofort verfügbar und hat die Grundflächenzahl (GRZ) 0,35. Das heißt, dass das Haus eine Grundfläche von über 200 m2 haben dürfte und selbst unsere größten Bungalows kein Problem wären.

Lage:
Westerrönfeld, mit seinen ca. 5.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Rad- und Fußwege machen den Kanal zu einem beliebten Naherholungsziel. Im Ort befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke. Kindergärten und die betreute Grund- u. Regionalschule sind hier ansässig und der Sportverein bietet Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Zudem verfügt der Ort über erstklassige Verkehrsanbindungen durch die B77, die A 210 und weiter zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel wäre für Pendler in knapp 30 Minuten erreichbar. Im benachbarten Rendsburg, das mit PKW, Bus oder mit dem Fahrrad durch den Fußgängertunnel in wenigen Minuten bequem erreichbar ist, gibt es sämtliche weiterführenden Schulen. Hier sind Möglichkeiten zum Shoppen ebenso gegeben wie der Besuch des Theaters oder eines der beiden Kinos. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zur Imland Klinik in Rendsburg gewährleistet.

Sonstiges:
Trotz Corona gehe ich unter Einhaltung der behördlichen Auflagen gerne mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Musterhaus nach Neumünster ein. Überzeugen Sie sich hier selbst von der ausgezeichneten ScanHaus-Qualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.

Ihr ScanHaus Vertriebspartner Neumünster
Andreas Frieg