Haus zum Verkauf €249.900
44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1705947?accessKey=5ef9 +++

Erstbezug - diese Vision können Sie schon bald in diesem Reihenendhaus im Norden von Castrop-Rauxel realisieren. Das derzeit im Rohbau befindliche Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie rund 125 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen.

Nutzen Sie diese Chance und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim, der von Ihnen - dank des Rohbaus - nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann.

Ein gut durchdachter Grundriss charakterisiert das Objekt ebenso. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zu den zusätzlichen Details der Immobilie, die noch realisiert werden können, gehört des Weiteren eine Terrasse, die den Garten des Hauses noch verschönert. Im Obergeschoss gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern sowie dem Bad und das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen Büroraum.

Folgende Arbeiten sind vom zukünftigen Eigentümer zu leisten: Die Fertigstellung der Sanitäreinrichtungen sowie Fliesenarbeiten, die Verteilung der Elektroanschlüsse, Wärmepumpe sowie Heizkörper müssen installiert werden (die Leitungen sind bereits verlegt), ein Telefonanschluss muss gelegt werden sowie die Wasser- und Abwasserversorgungsleitungen müssen angebracht werden. Hier erstehen zu investierende Kosten in Höhe von schätzungsweise rund 80.000 - 90.000 € (ohne Gewähr).

Objektnr.: 1022147

Ausstattung:
+ Reihenendhaus im Rohbau
+ Guter Schnitt
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Offene Küche
+ Terrasse anbaubar
+ Vorrichtung für eine Wärmepumpe vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.988,54 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 125,67 m²
Grundstücksfläche: ca. 198 m²

Lagebeschreibung:
Das attraktive Reihenendhaus liegt in Habinghorst, einem Stadtteil Castrop-Rauxels im Ruhrgebiet zwischen Dortmund und Recklinghausen. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten fußläufig entfernt, ein weiterer rund 600 m. Eine Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Rad. Rund 400 m entfernt ist ein Kindergarten und in ca. 1,4 km eine Grundschule ansässig. Sportbegeisterte profitieren von der nur ca. 500 m entfernten Sportstätte des VfB Habinghorst sowie einem Schwimmbad, einem Park und der “Glückauf-Kampfbahn” in einem Kilometer Entfernung.

Innerhalb von 400 m gibt es eine Bushaltestelle, die Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr anbinden. Den Bahnhof “Castrop-Rauxel” erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Rad. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinie S2 nach Recklinghausen und Dortmund (jeweils ca. 20 Minuten). Regionalzüge binden Sie bis Düsseldorf an. Über die nahe verlaufende B235 können Sie auf die A2 auffahren.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: b095ca5595